【間取り】
南東向きで日当たり良好なお部屋です。カウンターキッチンのためコミュニケーションも取りやすく、使い勝手も良好◎
【外観】
《外観写真》
札幌市電「西線１１条」駅 徒歩１１分。
市電周辺の、穏やかさと利便性を兼ね備えたエリアにあるマンションです。
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【外観】 《外観写真》 札幌市電「西線１１条」駅 徒歩１１分。 市電周辺の、穏やかさと利便性を兼ね備えたエリアにあるマンションです。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 日当たり良好で、快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン。 上部にも収納スペースがあります◎ リビングの様子を見ながらお料理可能です！ 
【キッチン】 《キッチン》 新品交換済みのきれいなキッチンでお料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機置き場の上には棚付き♪ 洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横、バルコニーに面した窓のある約５．７帖のお部屋です。日当たり良好であたたか♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング同様シンプルな内装でお好みの雰囲気に合わせやすい！ 
【収納】 《収納》 廊下部分の収納スペース。 お部屋以外にも収納があるのは嬉しいポイント◎ 
【収納】 《収納》 廊下部分の収納スペース。 掃除グッズやストック品、防災備蓄などの収納にも◎ -
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズクロークがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニーになります。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【その他設備】 《給湯設備》 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【駐車場】 《駐車場》 -
【共用部分】 《ゴミ置き場》 扉付きでカラス等に荒らされる心配を軽減！ 
【駐車場】 《駐車場》 
【バルコニー】 《バルコニー》 南東向きで晴れた日は明るいバルコニーになります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
■アクセス
・札幌市電「西線１１条」駅 徒歩１１分
札幌中心部へのアクセスも良好で通勤・通学に便利！
■周辺環境充実
・ローソン 徒歩３分
・ラルズマート 徒歩４分
・サツドラ 徒歩４分
銀行、病院等も徒歩圏内に揃っており、落ち着いた雰囲気でありながら暮らしに便利な環境です。
■２０２６年７月リフォーム
・フローリング張替・ＣＦ貼替・クロス全室・建具・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換
・給水、給湯管更新・給湯器交換・ファンコンベクター交換・玄関収納交換 等
◇南東向きで日当たり良好
◇コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用
◇モニター付きインターホン◇トランクルームあり
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西２１丁目１番１ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条駅』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東西線『円山公園駅』 バス乗車5分 ＪＲ北海道バス 南11条西22丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.05㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.07㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング、玄関収納、ファンコンベクター等] |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | 敷地:1872.65㎡ |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 7,206円/月 |
| その他費用 | 町会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4874481 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
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