【間取り】
南向きで日当たり良好。各部屋に収納スペースを確保しています。
【外観】
《外観写真》
落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた立地。
小・中学校が近くファミリーにもおすすめのマンションです。
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【外観】 《外観写真》 落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた立地。 小・中学校が近くファミリーにもおすすめのマンションです。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した窓から光が差し込みます。 約１７帖の広々ＬＤＫ。 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！ 調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【キッチン】 《キッチン》 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 上部収納があり洗剤やタオル等もすっきり♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 収納スペースもしっかりと確保！ 
【洋室】 《洋室２》 約７．２帖のお部屋です。ゆとりある広さでおくつろぎいただけます。白を基調としたシンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室３》 約８．５帖のゆとりある広さ。主寝室にもおすすめです。 こちらにもクローゼットあり！各部屋に収納スペースを確保しています。 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 -
【バルコニー】 《バルコニー》 南向きのバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 季節の変化も感じることができます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【外観写真】 《外観写真》 
【駐車場】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
■閑静な住宅地×利便性
ＪＲ北海道バス【啓明ターミナル】停 徒歩６分！
・ローソン 徒歩５分
・ラルズマート 徒歩９分
コンビニ、スーパーが徒歩１０分圏内に揃っています。
落ち着いた雰囲気でありながら暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
・小学校 徒歩６分・中学校 徒歩９分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
公園が近くのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■リフォーム内容
・クロス貼替・床材貼替・ハウスクリーニング・建具・照明器具
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換・給湯器 等
リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活♪
◇約１７帖の広々ＬＤＫ・各部屋に収納スペースを確保◇南向きで日当たり良好
◇食洗器あり◇モニター付きインターホンあり
◇近隣駐車場空き有・詳細はお問い合わせください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘４丁目１番５０ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１４条駅』 徒歩18分 (約1440m) 札幌市東西線『円山公園駅』 バス乗車12分 南11条西22丁目 停 徒歩6分 (約480m) 『啓明ターミナル』 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.54㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.04㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 北光管理サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】近有 料金：18,700円/月 距離：30m |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩9分 (約680m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,330円/月 | 修繕積立金 | 15,600円/月 |
| その他費用 | その他負担金:3080円 排水管清掃料 3080円/年（実施年度による） |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4908239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年７月リフォーム完了
■小・中学校が近くファミリーにもおすすめ
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■TEL：011-215-0790■