【間取り】
南東向きで日当たり良好なお部屋です。
【外観】
《外観写真》
地下鉄東西線【西２８丁目】駅 徒歩１３分
暮らしに便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線【西２８丁目】駅 徒歩１３分 暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 南東向きのバルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 統一感のある白のキッチンでシンプルな内装です。 
【キッチン】 《キッチン》 上部にも収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 室内洗濯機置き場あり。 上部に棚があり、ごちゃつきやすい洗濯機周辺をすっきりと見せる事ができます。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長としても、洋室としても♪使い方は様々です。 
【洋室】 《洋室２》 約６帖のお部屋です。クローゼットあり。すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【納戸】 《納戸》 リフォームに伴い和室→納戸へ変更！ 収納部屋、衣装部屋、書斎等、使い方は様々です。 
【収納】 《クローゼット》 奥行きがありたっぷり収納可能！ お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。すっきりとした状態を保つことができます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 南東向きのバルコニーになります。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ -
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 雨や雪から守ってくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房器具》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
石油暖房
灯油
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩１３分
通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
・セブンイレブン 徒歩１分
・ツルハドラッグ 徒歩５分
・ラッキー（スーパー）徒歩６分
お買い物がしやすく暮らしに便利！郵便局、銀行等も徒歩圏内に揃っています。
・小学校 徒歩２分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
■リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台交換
・クロス、フローリング、クッションフロア張替
・建具、シューズボックス、インナーサッシ交換
・全室照明、コンセント、スイッチパネル類交換
・間取り変更（和室→納戸）・暖房器具交換
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■ペット飼育可能
大切なペットと暮らせるお部屋です。※細則有
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条５丁目１-１ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩13分 (約1040m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.25㎡ | 所在階 | 8階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向4.05㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・他[照明、コンセント、スイッチパネル交換・暖房器具等] |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)11月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 北海道互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 17,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4778132 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年３月リフォーム完了
■地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩１３分
■ペット飼育可能
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■