【間取り】
広々としたＬＤＫは南東向きで日当たり良好。各部屋に収納スペースを確保しています。
【外観】
《外観写真》
落ち着いた雰囲気の宮の森エリアにあるマンション。
バス停、コンビニが徒歩５分圏内で利便性も兼ね備えた立地です。
-
【外観】 《外観写真》 落ち着いた雰囲気の宮の森エリアにあるマンション。 バス停、コンビニが徒歩５分圏内で利便性も兼ね備えた立地です。 
【リビング】 《リビング》 家族みんなが健やかに過ごせる約２２．５帖の広々空間です。隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 南東向きのバルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。折り上げ天井でより開放感のある印象に。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ ＩＨクッキングヒーターのためお手入れ簡単です！ 
【浴室】 《浴室》 ライトカラーのパネルで清潔感のある浴室。 追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることが可能です。 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 カウンター付き。掃除用具などを収納し、すっきりと見せる事ができます。 -
【その他室内】 《インナーテラス》 約３帖、ＬＤＫ、バルコニーに面した空間です。 洗濯物干しスペース、ワークスペース等々使い方は様々です♪ 家族構成やライフスタイルの変化に合わせてお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約６．２帖のお部屋です。 白を基調としたシンプルで清潔感のある空間です。 
【洋室】 《洋室３》 約８帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【玄関】 《玄関》 おうちの第一印象となる玄関。 ゆとりある広さで、家全体を広々とした印象にしてくれます。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 -
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 南東向きで日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 
【共用部分】 《アルコープ》 玄関が共用部分から直接見えにくくなります。 来客対応がしやすく、防犯面でも安心感ＵＰ♪ 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も快適にお過ごしいただけます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【その他設備】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
オープンキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
セントラルヒーティング
エアコン
灯油
BS
光インターネット
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
通風良好
階下に住戸無
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
■周辺環境充実
・ＪＲ北海道バス「荒井山」停 徒歩５分
・セイコーマート 徒歩５分
ドラッグストア、スーパー等も揃っており、落ち着いた雰囲気ながら暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
・小学校 徒歩５分・中学校 徒歩１１分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
■ペット飼育可能※細則有
大切なペットと暮らせるお部屋です。
■リフォーム履歴
・水回りの位置変更・キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器
・全室クロス張替え・床（フローリング等）・壁・天井（クロス・塗装等）・建具（室内ドア等）等
２０２０年にリフォームを実施かつ、セカンドハウスとして使用していたため居住期間が少なく室内状況良好です。
■階下に住戸無し
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配を軽減、出入りもしやすいというメリットがあります。
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１３丁目１１番２１ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目駅』 徒歩24分 (約1920m) 札幌市東西線『西２８丁目駅』 バス乗車10分 ＪＲ北海道バス 荒井山 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 99.66㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向21.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[水回りの位置変更] 【内装】2020年10月 壁、天井 ・全室クロス ・建具 ・他[2022年：リビングエアコン新設] |
||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | 敷地:1797.58㎡ |
| 築年月 | 2000年(平成12年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大倉山小学校 徒歩6分 (約451m) | 中学区 | 宮の森中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,530円/月 | 修繕積立金 | 37,380円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4922391 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■リフォーム履歴あり・室内状況良好■円山動物園近くの緑の多いエリアですが、車で中心部・円山駅にもすぐ移動できる閑静な住宅街エリアになります■ペット飼育可能
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■