【間取り】
専用庭のある３ＬＤＫ。マンションの利便性と戸建のような感覚を兼ね備えています。
【リビング】
《リビング》
南西向きのバルコニーに面した窓から光が差し込みます。
隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪
あたたかな空間でおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 南西向きのバルコニーに面した窓から光が差し込みます。 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ あたたかな空間でおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 現在大規模修繕工事実施中！１１月末ごろ終了予定です。 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい形のＬＤＫ。 リビングにいる家族の存在を感じられつつ、キッチンの生活感が見えすぎない心地よい距離感のある間取りです。 
【キッチン】 《キッチン》 リビングとのつながりを感じつつ、適度な独立性を確保したキッチン。調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ ◎浴室乾燥暖房機付き -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込み日当たり良好。 
【洋室】 《洋室２》 約６帖のお部屋です。シンプルで飽きのこないデザインのため、家具やインテリアとの調和が取りやすく、長く快適に暮らせる空間です。 
【洋室】 《洋室３》 約５．６帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保しています。 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 白を基調としたシンプルで明るい空間です。 鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！ -
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニーになります。 南西向きで日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ ※写真撮影時は修繕工事中 
【眺望写真】 《眺望写真・専用庭》 バルコニーから専用庭へ繋がっています。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《屋内駐輪場》 自転車を雨・雪・外部からの盗難から守ってくれます。 
【その他屋外】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
モニタ付インターホン
南西向
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット相談
多頭飼い可
事務所不可
■アクセス良好
・地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩１２分
通勤通学に便利な立地です。
■周辺・子育て環境充実
・ローソン 徒歩４分
・ツルハドラッグ 徒歩５分
・キャポ大谷地 徒歩１２分
・小学校 徒歩８分
大谷地駅周辺には小児科や内科の入ったビルや総合病院もあり、お子様がいらっしゃるご家庭にも便利な環境です。
■２０２６年９月リノベーション
・床材貼替・壁、天井貼替・建具交換・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯器交換・配管更新 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■階下に住戸無し・専用庭あり
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配を軽減、出入りもしやすいというメリットがあります。
また、専用庭を使用可能です！プライベートスペースをお楽しみください♪
◇ペット飼育可能※細則有 ２匹まで相談可能◇トランクルームあり（無償）◇南西向き・角部屋で風通し良好
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１２番１ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『大谷地駅』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.96㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.51㎡ |
| その他 | 12.13㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年11月予定 大規模修繕 2026/07～2026/11（タイル壁改修工事・シーリング工事等） 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[モニター付きインターホン、ハウスクリーニング等] |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | 敷地:9094.11㎡ |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 | ||
| 管理会社 | エムエスマンションマネージメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大谷地東小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 厚別南中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,250円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | 親睦会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4917205 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年９月リノベーション
■地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩１２分
■ペット飼育可能・専用庭付き
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■