【間取り】
≪間取≫
時短動線と収納力を備えたお部屋です。
【リビング】
《リビング》
南西向きの大きな窓からは明るい光が差し込みます。
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【リビング】 《リビング》 南西向きの大きな窓からは明るい光が差し込みます。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線【西２８丁目駅】 徒歩６分 地下鉄東西線【二十四軒駅】 徒歩６分 アクセス良好・周辺環境充実で暮らしに便利な立地の１４階建てマンションです。 
【リビング】 《ダイニング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 
【キッチン】 《キッチン》 トクラス製のシステムキッチン。白を基調としており、清潔感のあるキッチンです。（ガス３口/食洗機付） 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペース豊富なキッチン。 デザインの良さと暮らしやすさを兼ね備えています。 
【リビング】 《リビング》 約１４．４帖のＬＤＫ。 コミュニケーションがとりやすい間取です。 木の質感にもこだわった空間です。 
【リビング】 《リビング・キッチン》 -
【浴室】 ≪浴室≫ リクシル製の浴室。追い焚き機能付です。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《洗面室》 鏡がお洒落な洗面室。可動棚も設置されており、収納豊富です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【ウォークインクローゼット】 《ＷＳＣ》 洋室とフリースペースをつなぐウォークスルークローゼット。 収納豊富な物件です。 ◎収納を確保しながら室内での回遊性が向上 ◎出入り口２箇所から通り抜けできるため通気性良好 
【その他室内】 《フリースペース》 リビング、洋室とのつながりを感じるつくりになっています。 使い方は様々です♪ 
【洋室】 《洋室１》 約５．４帖のお部屋です。２面採光で日当たり良好！ 
【洋室】 《洋室２》 約３．７帖のお部屋です。クローゼットあり！ -
【収納】 《クローゼット》 出し入れしやすく、大切なお洋服をカビや湿気から守りやすいオープンクローゼット。 
【廊下】 《廊下》 
【玄関】 《玄関》 たっぷり収納可能なクローゼットあり！ すっきりとした玄関を保つことができます。 
【その他室内】 《モニター付きインターホン・棚》 来客時も安心です。 
【その他室内】 《エアコン》 １年中快適にお過ごしいただけます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 気持ちのいい空が見渡せるバルコニー。 
【駐車場】 《駐車場》 -
【眺望写真】 《眺望写真》 １３階のため眺望良好です。 
【ウォークインクローゼット】 《ＷＳＣ》 ◎収納を確保しながら室内での回遊性が向上 ◎出入り口２箇所から通り抜けできるため通気性良好 
【玄関】 《玄関》 
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《トランクルーム》 天候や時間帯に左右されず、いつでも気軽に荷物の出し入れができます。除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【共用部分】 《タイヤ置き場》 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利な宅配ボックス！ あると嬉しい設備です。 -
【エントランス】 《エントランス》 
【共用部分】 《ゴミ置き場》 
【外観写真】 《玄関通路》 
【防犯設備】 《オートロック》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ガス暖房
エアコン
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークスルークローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
南向
3方角住戸
ロードヒーター
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
≪間取・設備≫
○１３階・三方角部屋で陽当たり・風通し・眺望良好。円山も望める贅沢
○２部屋をつなぐウォークインクローゼットで、収納も動線もスマートに
○ライフスタイルに合わせた使い方が可能
○トランクルームあり（無償）
≪リフォーム内容≫
・全室フローリング（L45）、フロアタイル、全室クロス張替
・システムキッチン、ユニットバス交換
・洗面化粧台、トイレ交換
・ボイラー交換
・ファンコンベクター交換
・エアコン設置（新規１台）
・全室内窓、網戸張替
・レジスター交換、火災報知器交換
・ハウスクリーニング、他
≪周辺環境≫
○セブンイレブン：徒歩６分
○東光ストア：徒歩７分
○サツドラ：徒歩７分
○徒歩１０分圏内にメディカルビルや銀行などがあり便利な立地
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条７丁目１番１号 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.00㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向13.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二十四軒小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 陵北中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,800円/月 | 修繕積立金 | 20,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4525090 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■交通アクセス良好！通勤・通学・お出かけに便利な立地です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790