【間取り】
南・西・北の３方角部屋・日当たり、風通し良好！
各部屋に収納スペースを確保しています。
【外観】
《外観写真》
地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩４分
暮らしに便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩４分 暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 隣接する和室の戸を開けるとより広々♪ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 ブラウンのフローリングが落ち着いた雰囲気。 ２面採光で日当たり良好です。 
【キッチン】 《キッチン》 リビングの様子を見ながらお料理可能！窓があり調理時の匂いもこもらず快適です。 
【浴室】 《浴室》 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 収納豊富！ストック品等がすっきり♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ -
【和室】 《和室》 リビング横約６帖の和室。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 約７．７帖のお部屋です。２面採光で日当たり良好！ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ！ 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約５．４帖のお部屋。こども部屋等にもおすすめ！シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【玄関】 《玄関》 シンプルな内装で落ち着いた印象です。シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 -
【共用部分】 《郵便受け・宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 自転車を雨・雪から守ってくれます。 
【エントランス】 《エントランス》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
BS
CS
光インターネット
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■アクセス良好
地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩４分
市電駅も徒歩圏内！札幌中心部へのアクセス良好で通勤通学に大変便利です。
■周辺環境充実
「ファミリーマート」徒歩２分！
スーパー、郵便局等も徒歩圏内に揃っており、お買い物がしやすく暮らしに便利♪
■子育て環境充実
小学校徒歩７分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
子育てファミリーにもおすすめの立地です。
■２０２６年３月リフォーム
・給湯器交換・壁クロス全貼替（全室）・和室障子、襖貼替・ハウスクリーニング
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇各部屋に収納スペースを確保！◇南向きバルコニー
◇３方角部屋で日当たり・風通し良好◇都市ガス利用で経済的◇宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西２０丁目３-２０ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩4分 (約320m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩9分 (約700m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.71㎡ | 所在階 | 12階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.86㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 給湯器 【外装】2027年07月予定 大規模修繕 ・他[7-9月予定・鉄部塗装修繕・屋上防水修繕] 【内装】2026年03月 全室クロス ・他[・和室障子、襖貼替・ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大和建設株式会社・岸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：15,000円/月～17,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,810円/月 | 修繕積立金 | 15,120円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 管理費：2026年7月1日から変更予定有（16110円/月）、修繕積立金：未定 | ||
| 物件番号 | 4676504 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■地下鉄東西線「西１８丁目」駅 徒歩４分
■南・西・北の３方角部屋・日当たり良好
■屋根のある屋内駐車場も空きの確認が取れておりますので、冬場も安心して駐車することが可能です
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■