【間取り】
《間取》
陽当り良好な５ＬＤＫの戸建です。
ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-215-0790■
【外観】
《外観》
ＪＲ北海道バス『平岡公園小学校』停から徒歩４分、周辺環境良好な立地です。
■TEL：011-215-0790■
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【外観】 《外観》 ＪＲ北海道バス『平岡公園小学校』停から徒歩４分、周辺環境良好な立地です。 ■TEL：011-215-0790■ 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で日当たり良好なＬＤＫ。 南向きの窓から差し込む光が気持ちの良い空間です。 
【リビング】 《リビング》 約１７．２帖の広々としたＬＤＫ。 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくり。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【キッチン】 《キッチン》 窓付きのキッチンで、調理時の匂いもこもらず快適♪ 洗面室への動線もスムーズ！ 
【浴室】 《浴室》 ゆとりある広さのバスルーム。追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることが可能です。 
【洗面所】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《１階 トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 ◎カウンター・手すり付き 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接する約６帖のお部屋です。 収納スペースをしっかりと確保しています。 
【洋室】 《洋室１》 リビングと同様に日当たり良好。 戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【洋室】 《洋室２》 約５．５帖のお部屋です。シンプルで使いやすい内装です。 
【洋室】 《洋室２》 朝日が入りやすい東向きの窓があるお部屋はこども部屋等にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 約５．５帖のお部屋です。クローゼットがあり、お部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室４》 約５．５帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり良好♪ -
【洋室】 《洋室４》 ブラウンのフローリングが落ち着いた雰囲気。 こちらのお部屋も収納スペースあり！ 
【洋室】 《洋室５》 約６．５帖のお部屋です。 奥行がある収納スペースもあり便利です。 
【洋室】 《洋室５》 バルコニーに面した足元からの窓があり日当たり良好！お天気の良い日は暖かな居室となります！ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 収納スペースもありすっきりとした状態を保つことができます。 
【トイレ】 《２階 トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。◎手すり付き 各階にトイレを設置し使いやすい♪ 
【収納】 《階段下収納》 季節のグッズや思い出の品等、すっきり収納可能！ あると便利なスペースです！ 
【その他室内】 《階段》 窓があり開放感のある印象。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
≪敷地≫
○敷地内に４台（シャッター付車庫１台、屋外３台）駐車可能。※車種によります
○南西側にお庭あり
≪間取・設備≫
○東日本ハウス施工の堅牢なつくり
○ご家族それぞれのプライベートも確保できる５ＬＤＫ
○各居室南西または南東向きで明るい住まい
○全居室収納、階段下収納など収納スペース豊富
≪リフォーム内容≫
―外装―
・屋根塗装
・庭整地
―内装―
・全室床上張り、クロス張替
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換
・建具（一部）、照明、換気口交換
・灯油引き込み（リビングと2階居室に灯油コック新設）
・ホームタンク新設、他
≪周辺環境≫
○ローソン：徒歩７分
○ツルハドラッグ：徒歩１１分
○ホクレンショップ：徒歩１２分
○徒歩１０分圏内に児童会館や小児科、公園があり子育て家族にも適した環境
○お子様も安心して通学できる立地
（平岡公園小学校：徒歩５分、平岡緑中学校：徒歩５分）
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡公園東１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『新さっぽろ』 バス乗車20分 ＪＲ北海道バス 平岡公園小学校 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ千歳線『新札幌』 バス乗車20分 ＪＲ北海道バス 平岡公園小学校 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公136.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年02月 屋根 ・他[庭整地] 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公208.05㎡(62.93坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・戸建住環境保全地区・緑保全創出地域（居住系市街地）・上野幌中央地区（個別番号：5） | ||
| 小学区 | 平岡公園小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 平岡緑中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625645 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■小学校・中学校へは徒歩５分、児童会館や小児科、公園もあり子育て家族に適した立地です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■