【間取り】
南東向きで日当たり良好！２世帯住宅や離れのようにも利用可能です。
※別棟（５ＬＤＫのうち洋室２室）は１９７５年築
【外観】
《外観写真》
角地のため日当たり・風通し良好♪
小中学校が近く落ち着いた雰囲気の住宅地です。
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【外観】 《外観写真》 角地のため日当たり・風通し良好♪ 小中学校が近く落ち着いた雰囲気の住宅地です。 
【リビング】 《リビング》 大きな窓があり日当たり良好なリビング。 明るく気持ちの良い空間は自然とご家族団らんの場に。 
【リビング】 《リビング》 シンプルで落ち着いた雰囲気の内装でインテリアも選びやすい♪ エアコンがあり快適にお過ごしいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 ◎Ｌ字型のため、作業動線が短くお料理の効率がＵＰ♪ ◎ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単！ ◎毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【浴室】 《浴室》 窓付きで明るいバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 収納スペースも豊富ですっきりお使いいただけます。 
【洋室】 《２階 洋室》 ゆとりある広さで主寝室としておすすめ。 ２面採光で日当たり良好です。 -
【洋室】 《２階 洋室》 ブラウンの建具が落ち着いた雰囲気。 収納スペースもしっかりと確保しています。 
【その他室内】 《２階 書斎》 在宅ワークや趣味のためのお部屋等幅広い用途で利用可能な空間です。 
【その他室内】 《２階 書斎》 南東向きの窓があり日当たりも良好。 快適にお過ごしいただけます。 
【和室】 《和室》 約６帖のお部屋です。畳の上でおくつろぎいただけます。やわらかい畳のお部屋はお子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【和室】 《和室》 収納スペースもしっかりと確保！ 
【洋室】 《１階 洋室（別棟）》 ２世帯住宅や離れのような使い方も可能です。 
【洋室】 《１階 洋室（別棟）》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
高温差湯式
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
FF暖房
セントラルヒーティング
エアコン
照明器具
人感照明センサー
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
■周辺環境充実
ＪＲ北海道バス「福井８丁目」停 徒歩３分。
「セブンイレブン」「ツルハドラッグ」等が徒歩圏内と閑静な住宅地でありながらお買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校、中学校まで徒歩１０分！お子様も無理なく通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■間取り
ご家族みなさまでおくつろぎいただけるＬＤＫは南東向き・２面採光で日当たり良好♪
全室６帖以上と広々、収納スペースも豊富でファミリーにおすすめの物件です。
１階は旧家屋と繋がっておりますが、２世帯住宅や離れのような使い方も可能です。
◇エアコンあり・快適にお過ごしいただけます！
◇バルコニーあり！ＢＢＱ等も可能な広さです。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区福井８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南』 バス乗車17分 ＪＲ北海道バス 福井８丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『琴似』 バス乗車22分 ＪＲ北海道バス 福井８丁目 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ北海道バス『福井８丁目』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公186.86㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2007年(平成19年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2017年05月 屋根 |
||
| 土地面積 | 公426.27㎡(128.94坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約11.0m 間口 約27.50m 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約9.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条区域・戸建住環境保全地区 | ||
| 小学区 | 福井野小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 福井野中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 別棟（５ＬＤＫのうち洋室２室）は１９７５年築 | ||
| 物件番号 | 4671691 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
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■閑静な住宅地・小中学校が近く子育て環境充実
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