【間取り】
広々ＬＤＫ・各部屋に収納スペースを確保！南西向きで日当たり良好です。※現況優先
【外観】
《外観写真》
２０２３年ごろに外壁リフォーム済みのため状況良好です。
駐車スペースも確保！
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【外観】 《外観写真》 ２０２３年ごろに外壁リフォーム済みのため状況良好です。 駐車スペースも確保！ 
【リビング】 《リビング》 明るく開放的な空間が広がるＬＤＫ。吹抜から豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。 
【リビング】 《リビング》 広々としたＬＤＫは、白を基調としたシンプルで使い勝手の良い内装。 
【リビング】 《リビング》 吹抜が自然光と風を効率よく取り込み、晴れた日は室内も明るく電気代の節約にも♪ 
【リビング】 《ダイニング》 ２面採光で日当たり良好。 キッチンからの動線もスムーズで使いやすい間取りです。 
【キッチン】 《キッチン》 内装の主役でもあるキッチンはスタイリッシュなデザイン。 収納もしっかりと確保！ 
【キッチン】 《キッチン》 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ スペースも取らずスッキリ♪ -
【浴室】 《浴室》 窓付きで明るいバスルーム。追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることが可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 ゆとりある広さの洗面室。 収納棚があり洗剤やタオル等もすっきり♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザイン！ 
【洋室】 《洋室１》 約５．５帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり良好♪こども部屋にもおすすめです！ 
【洋室】 《洋室２》 洋室１と隣接する約５．５帖のお部屋です。 
【洋室】 《洋室３》 約７．５帖のお部屋です。 ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装でスッキリ。窓があり採光も確保。 -
【その他室内】 《２階廊下》 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【室内設備】 《オートバス》 入浴の準備をする時間を短縮！忙しい日々に嬉しい設備です。 
【室内設備】 《エコキュート》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
セントラルヒーティング
エアコン
エアコン2基
エアコン3基
シーリングファン
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
吹抜
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
■周辺環境充実
北海道中央バス「西陵橋」停徒歩５分！
「セブンイレブン」徒歩４分、「コープさっぽろ」徒歩１３分と落ち着いた住宅地でありながらお買い物もしやすい環境です♪
■子育て環境充実
小学校まで徒歩８分のためお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■駐車スペース
駐車スペースを２台分確保しています。※車種による
■リフォーム履歴あり
２０１９年頃
・トイレ交換・キッチン食洗器設置・洗面台収納設置・エアコン３台（リビング、洋室２部屋）設置・物置設置
２０２３年頃
・外壁
室内、外観ともに状況良好です！
◇エコキュート設置・オール電化物件
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川二条１２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川』 徒歩28分 (約2200m) ＪＲ札沼線『新川』 車5分(約2.8km) 札幌市南北線『北２４条』 バス乗車15分 北海道中央バス 西陵橋 停 徒歩5分 (約400m) 北海道中央バス『西陵橋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公108.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公267.39㎡(80.88坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 新光小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新川西中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4714119 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■吹抜がある広々４ＬＤＫ・室内状況良好
■小学校が近く子育てファミリーにもおすすめの住環境
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■TEL：011-215-0790■