値下げ物件
【間取り】
【外観】
《外観写真》
ホワイト×グレーのおしゃれな外観です。
物置や駐車スペースも確保しています。
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【外観】 《外観写真》 ホワイト×グレーのおしゃれな外観です。 物置や駐車スペースも確保しています。 
【リビング】 《リビング》 ご家族でおくつろぎいただけます。 ※ＣＧ加工をしております。ご了承ください。 
【キッチン】 《キッチン》 リビングの様子を見ながらお料理可能！ 家事負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【キッチン】 《キッチン》 背面にも収納があり、お鍋や調味料がすっきり！食事の支度や片付けがはかどります♪ 
【浴室】 《浴室》 窓付きで明るいバスルーム。 追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることが可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。洗面化粧台は下の扉を開けると収納可能！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 お手入れがしやすくいつでも快適！ -
【洋室】 《洋室１》 約６．７帖のお部屋です。南西向きで日当たり良好。クローゼットがあり収納スペースも確保！ 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保。収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約５．３帖のお部屋です。 ※こちらの写真はＣＧ加工をしております。ご了承ください。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。白を基調としたシンプルな内装で落ち着いた印象です。 
【外観写真】 《外観写真》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
セントラルヒーティング
エアコン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
■周辺環境充実
北海道中央バス「東雁来」停 徒歩８分！
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター等が徒歩９分圏内に揃っており、閑静で落ち着いた雰囲気でありながら暮らしに便利な環境です。
保育園まで徒歩５分「西松屋」徒歩４分！子育て家族にも便利な立地です。
公園が近くお子様がのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。
■間取り
約１６帖のＬＤＫで家族団らん♪南西向きで日当たり良好。気持ちのよい空間です。
リビング、キッチン、洗面所がつながった作りのため、スムーズな家事動線となっています。毎日の家事にやさしい仕様です。
全居室収納あり！お部屋をスッキリとお使いいただけます。
◇令和３年築の築浅物件！
◇駐車スペース２台分確保※車種による◇物置あり◇都市ガスエコジョーズ仕様で経済的！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区東雁来九条４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『札幌』 バス乗車41分 北海道中央バス 東雁来 停 徒歩8分 (約640m) 北海道中央バス『東雁来』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公84.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公112.25㎡(33.95坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域・出水のおそれのある区域・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地）等 | ||
| 小学区 | 札苗北小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 札苗北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4608500 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
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■TEL：011-215-0790■