値下げ物件
【間取り】
《間取り》
南東向き角部屋で日当たり・風通し良好！各部屋６帖以上かつ収納スペースを確保しています。
【リビング】
《リビング》
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだＬＤＫ。
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【リビング】 《リビング》 家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだＬＤＫ。 
【外観】 《外観写真》 ＪＲ２沿線利用可能！ 小学校、公園等が近く子育てファミリーにもおすすめ♪ 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で日当たり良好♪隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した南東向き窓から光が差し込みます。白を基調としたシンプルな内装です。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【キッチン】 《キッチン》 ゆとりある広さで並んでお料理も可能♪リビングとのコミュニケーションもとりやすいつくりです。 
【浴室】 《浴室》 明るい内装で清潔感のある新品交換済みのバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 白を基調とした清潔感ある空間です。 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 約１１．４帖の広々としたお部屋です。主寝室としてもおすすめ♪大きな窓があり採光も◎ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 洋室１にはＷＩＣがあります。お洋服等をすっきり収納可能！ 
【洋室】 《洋室２》 約６．２帖のお部屋です。ＣＬがあり収納家具が不要でお部屋をより広くお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 約６帖のお部屋です。こども部屋等にもおすすめ♪ 白を基調としたシンプルな内装です。 -
【洋室】 《洋室４》 リビングと隣接する約６帖のお部屋。リビングの延長、お子様のプレイルーム等使い方は様々♪ 
【玄関】 《玄関》 ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能♪ すっきりした状態を保つことができます。 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん廊下部分にも収納スペースをしっかりと確保。あると嬉しいスペースです。 
【バルコニー】 《バルコニー》 南東向きのバルコニーになります。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 １０階のため眺望良好です。 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《トランクルーム・駐輪場》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ -
【エレベータ】 《エレベーター》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
天然ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
ネット専用回線
光インターネット
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
24時間有人管理
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応
■周辺環境充実
「業務スーパー」が徒歩１分、「セブンイレブン」が徒歩６分と暮らしに便利な環境です。ドラッグストア、郵便局、銀行も徒歩圏内！
■子育て環境充実
小学校まで徒歩２分とお子様も無理なく安心して通える距離です。
テニスコート、遊具、ちゃぷちゃぷ広場（水遊び場）等がありお子様がいる家庭にはぴったりの広々とした公園、「農試公園」まで徒歩８分！お散歩やランニングコースにもおすすめです。
■アクセス
ＪＲ函館本線「琴似」駅 徒歩１４分、ＪＲ学園都市線「八軒」駅 徒歩１６分
２沿線利用可能！琴似駅は快速停車駅のためより便利♪
■２０２５年１２月リフォーム
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新品交換
・フローリング張替・ボイラー、ストーブ、サッシ新品交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇南東向き角部屋で日当たり良好◇ペット飼育可能※規約あり◇トランクルームあり
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１－８ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ札沼線『八軒』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 106.90㎡ | 所在階 | 14階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向6.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年12月 床 ・サッシ ・他[ボイラー、ストーブ] |
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| 総戸数 | 157戸 | 面積 | 敷地:8232.92㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 料金帯：6,000円/月～10,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八軒西小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 八軒中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,683円/月 | 修繕積立金 | 16,035円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4633856 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２５年１２月リフォーム！１００㎡越えの４ＬＤＫ
■ペット飼育可能■ＪＲ函館本線「琴似」駅 徒歩１４分
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■