【間取り】
３面バルコニーで日当たり・風通し良好な角部屋です。ゆとりある広さのＬＤＫでおくつろぎいただけます。
【外観】
《外観写真》
２沿線利用可能で便利な立地のマンションです。角部屋住戸につき陽当たり・通風良好！
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【外観】 《外観写真》 ２沿線利用可能で便利な立地のマンションです。角部屋住戸につき陽当たり・通風良好！ 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で日当たり良好！足元からの大きな窓が光を取り込みます。エアコンあり。 
【リビング】 《リビング》 ２３帖越えのＬＤＫ。ゆとりある広さでゆったりとおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 リビングの様子を見ながらお料理可能！ ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単！ 
【キッチン】 《キッチン》 背面にも収納スペースたっぷり！すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 窓付きで明るい♪１坪以上あるため、足を伸ばしてゆったりとおくつろぎいただけます。 
【洗面所】 《洗面室》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 約８帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり良好！ 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【洋室】 《洋室２》 約５．６帖のお部屋です。シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室２》 こちらも収納スペースをしっかりと確保。 お部屋をより広々とお使いいただけます。 
【納戸】 《納戸》 季節のグッズやストック等の収納を一手に引き受けてくれる頼もしい存在です。 
【廊下】 《廊下》 大切にお使いのため室内状況良好です。 -
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。すっきりとした状態を保つことができます。 
【その他室内】 《室内写真》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
床暖房
エアコン
ペット用施設
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
南西向
天井高2.5m以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
屋上庭園
平面駐車場
シアタールーム
フィットネス施設
宅配BOX
エレベーター
共用露天風呂
駐輪場
屋上
家庭菜園
共用施設充実
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
ペット相談
■Wアクセス
東豊線「学園前」駅・東西線「東札幌」駅 徒歩１１分と２沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地のマンションです。
■住環境良好
「ローソン」徒歩２分、「ザ・ビッグ」、「ツルハドラッグ」徒歩５分！
お買い物がしやすく暮らしに便利な立地です。
小学校も徒歩５分の位置にありお子様も無理なく安心して通うことができます。
■間取り
ゆとりある広さ、南西向きのＬＤＫで家族団らん♪コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用！専用庭付き！階下に住戸なし、角部屋のため階下や隣り合う住戸との騒音問題への心配を軽減♪風通しも良好です。
■２０２１年リノベーション
・キッチン・浴室・トイレ交換・壁・床・全室・３ＬＤＫ→２ＬＤＫ
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■共用施設充実
・フィットネスルーム・ペットグルーミングルーム・シアタースタジオ＆カラオケルーム
・天然温泉大浴場（源泉を運び入れ、浴用加熱と循環、濾過をしています。ご利用には曜日、時間の制限有）
・屋上庭園、ＢＢＱコーナー有。※共用施設は無料で利用できます。（使用細則有）
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平三条９丁目１－５ | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『学園前』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東西線『東札幌』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東豊線『豊平公園』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 内法 79.68㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向21.60㎡ |
| その他 | 33.03㎡ 0円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年11月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2021年11月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2007年(平成19年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,838円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東園小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,400円/月 | 修繕積立金 | 12,410円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4723986 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２１年リノベーション■東豊線「学園前」駅・東西線「東札幌」駅のWアクセス
■専用庭付き・共用設備充実の角部屋
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■