【間取り】
全室６帖以上！広々とした南向きのＬＤＫで家族団らん♪
風通し良好で快適な空間です。※現況優先
【外観】
《外観写真》
小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめの立地。
緑豊かなで落ち着いた雰囲気。
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【外観】 《外観写真》 小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめの立地。 緑豊かなで落ち着いた雰囲気。 
【リビング】 《リビング》 約２２．３帖の広々ＬＤＫ。隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 光と風が溢れる開放的なＬＤＫには自然と家族みんなが集まってきます。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！背面にも棚があります。 
【キッチン】 《キッチン》 Ｌ字型のため、作業動線が短くお料理の効率がＵＰ♪ 
【浴室】 《浴室》 あたたかなライトでほっとする空間。１日の疲れを癒してくれます♪ 
【浴室】 《サウナ》 プライベートサウナで整う♪ご自宅でリラックス♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【トイレ】 《３点ユニットバス》 洋室２と繋がるバスルーム。トイレ２カ所で利便性向上。 
【和室】 《和室》 リビング横約６．２帖の和室。リビングの延長、お子様のお昼寝や遊び部屋等使い方は様々♪ 
【洋室】 《洋室１》 約６．３帖のお部屋です。 日当たり良好♪こども部屋にもおすすめです。 
【洋室】 《洋室２》 約１１．２帖、水色の壁紙が可愛いお部屋。 ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 約８．１帖のバルコニーに面したお部屋です。 クローゼットあり。すっきり収納可能です。 -
《クローゼット》 収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 《クローゼット》 たっぷり収納可能でご家族が増えても安心の収納量◎ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。シンプルな内装で落ち着いた印象です。収納もしっかりと確保！ 
【バルコニー】 《バルコニー》 ２面バルコニーで風通し良好！採光も望めます。 
【眺望写真】 《眺望写真》 最上階のため眺望良好。山を望め、自然を感じることができます。 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ -
【駐車場】 《地下駐車場》 雨や雪から大切なお車をも守ってくれます。 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
サウナ
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯ガラス
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人巡回
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
■閑静な住宅地×利便性
ＪＲ北海道バス【宮の森２条１５丁目】停 徒歩２分！
コンビニ・郵便局等が徒歩１０分圏内に揃っています。
落ち着いた雰囲気でありながら暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩９分、中学校まで徒歩５分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■間取り
１１０㎡超のゆとりある広さでご家族の団らん、プライベートタイムを充実させてくれます。
最上階、２面バルコニーがあり日当たり・風通し良好！
自宅でリフレッシュできる「サウナ」付き物件です。心身共にリラックス♪
◇トランクルーム有◇宅配ボックス有◇地下駐車場空き有
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１６丁目７－３０ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車11分 ＪＲ北海道バス 宮の森２条１５丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ北海道バス『宮の森２条１５丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 118.70㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：17,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大倉山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 宮の森中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 19,700円/月 | 修繕積立金 | 22,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713451 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■緑豊かで落ち着いた住環境■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめ
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