【間取り】
各部屋に収納スペースを確保しています。トランクルーム有。
【リビング】
《リビング》
白を基調とした明るい空間。
バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。
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【リビング】 《リビング》 白を基調とした明るい空間。 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 
【リビング】 《リビング》 約１８．１帖のＬＤＫ。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ リフォーム済みで室内状況良好です。 
【ダイニング】 《ダイニング》 ご家族みなさまの団らんの場に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！ 調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪収納スペース充実！ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 約６帖のお部屋です。クローゼットが２つあり収納スペース充実！ 
【洋室】 《洋室１》 収納家具が不要になりお部屋をより広々とお使いいただけます。主寝室等にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室２》 約６帖のお部屋です。各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室２》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室３》 約５帖のお部屋です。コンパクトながらクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ -
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。シューズボックス新規交換済み♪ご家族みなさまの靴もスッキリ！ 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【庭】 《専用庭》 使い方は様々です♪ 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【外観】 《外観写真》 小・中学校、スーパー等が近く暮らしに便利なマンションです。 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
照明器具
LDK18畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
■周辺環境充実
北海道中央バス「札大正門前」停まで徒歩１分！
「ザ・ビッグ」「サツドラ」が徒歩４分の位置にあり、お買い物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小・中学校まで徒歩６分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、のびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■２０２６年５月リフォーム
・クロス、フローリング、フロアタイル、クッションフロア張替・建具、シューズボックス交換・暖房器（ガス）
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯器交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■階下に住戸無し・専用庭あり
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなります。出入りもしやすいというメリットがあります。
また、専用庭を使用可能です！プライベートスペースをお楽しみください♪
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条７丁目2-10 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『月寒中央』 バス乗車10分 北海道中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) 札幌市南北線『平岸』 バス乗車15分 北海道中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ千歳線『白石』 バス乗車31分 北海道中央バス 札大正門前 停 徒歩1分 (約80m) 北海道中央バス『札大正門前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.21㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[シューズボックス、暖房機] |
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| 総戸数 | 63戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部準住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西岡北小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 西岡北中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,460円/月 | 修繕積立金 | 10,296円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料:500円/月・除雪負担金:500円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4704179 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
スーパー、小・中学校が近く、子育てファミリーにおすすめの立地♪リフォーム済、室内状況良好な３ＬＤＫのお部屋です。
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■TEL：011-215-0790■