■建築条件なし！約７８.６５坪の広々とした土地。ＪＲ「森林公園駅」徒歩１５分、住環境良好です■
【区画図】
≪区画図≫
約78.65坪の広々とした敷地です。
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■TEL：011-215-0790■
【外観】
≪外観≫
JR「森林公園駅」徒歩15分、住環境良好です。
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【外観】 ≪外観≫ JR「森林公園駅」徒歩15分、住環境良好です。 ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■ 
【前面道路含む現地写真】 ≪外観≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪外観≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪前面道路≫ 北東側から見た前面道路の様子です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪前面道路≫ 南西側から見た前面道路の様子です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
建築条件無
■敷地■
○敷地面積は広々２６０.０２㎡（約７８.６５坪）
○間口は北西側約１６.８ｍと広く、設計の自由度が広がります。
■周辺環境■
○セブンイレブン：徒歩９分
○フードセンター：徒歩１６分
○ツルハドラッグ：徒歩１３分
○徒歩１５分圏内に病院、家電量販店などもあり便利な立地。
○徒歩１５分圏内に保育園・小児科・児童会館があり、子育て家族にも適した環境。
（厚別東小学校：徒歩９分、厚別中学校：徒歩１１分）
○緑豊かで自然を多く感じられる立地。
■現在建物解体中。解体後お引渡しいたします。
■境界明示の上お引渡しいたします。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 坪単価 | 坪25.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東三条７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『森林公園』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ千歳線『新札幌』 バス乗車3分 ＪＲ北海道バス 野幌森林公園 停 徒歩4分 (約300m) 札幌市東西線『新さっぽろ』 バス乗車3分 ＪＲ北海道バス 野幌森林公園 停 徒歩4分 (約300m) |
||
| 土地面積 | 公260.02㎡(78.65坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約10.0m 間口 約16.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・戸建住環境保全地区・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 厚別東小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 厚別中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌市立厚別東小学校 徒歩9分 (約680m) 札幌市立厚別中学校 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン 札幌厚別東５条店 徒歩9分 (約720m) フードセンター 森林公園店 徒歩16分 (約1270m) ツルハドラッグ 厚別東店 徒歩13分 (約1030m) 厚別もえぎ保育園 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4338638 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■ＪＲ「森林公園駅」徒歩１５分、近隣商業施設が充実。保育園や小児科なども徒歩圏内にあり、子育て家族にも適した環境です。
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