値下げ物件
■令和７年４月リフォーム完成！収納豊富な４ＬＤＫの戸建。閑静な住宅地・子育て家族にも適した環境です。
【間取り】
≪間取≫
収納豊富な4LDKのお住まいです。
ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-215-0790■
【外観】
≪外観≫
シャープでスタイリッシュな印象のシルバーの外壁です。
ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 ≪外観≫ シャープでスタイリッシュな印象のシルバーの外壁です。 ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■ 
【リビング】 ≪リビング≫ 落ち着いた雰囲気の心地良い空間。ゆったりとご家族そろって寛げます。 
【リビング】 ≪リビング≫ 落ち着いたダークブラウンの床・建具でシックな空間です。 
【キッチン】 ≪キッチン≫ 壁付けキッチンで、ダイニングまでの動線を短くすることができ、家事が楽になります。 
【和室】 ≪和室1≫ リビング横の和室。寝室や子ども部屋としてはもちろん、家族がリラックスタイムを過ごす場所としても使用できます。 
【洗面所】 ≪洗面室≫ 白を基調とした、明るい印象の洗面室。灯油ボイラー交換済みです。 
【浴室】 ≪浴室≫ -
【その他室内】 ≪ホール≫ デザイン性のある透光窓が印象的なホールです。 
【トイレ】 ≪トイレ≫ 手洗い一体型のウォシュレットトイレです。 
【洋室】 ≪洋室1≫ 1階・約4.7帖の洋室です。南東向きで陽当たり良好です。 
【洋室】 ≪洋室1≫ 収納棚が設置されており、本などたっぷり収納可能です。 
【収納】 ≪収納≫ 階段下収納があり、掃除用具や日用品のストック等収納可能です。 
【玄関】 ≪玄関≫ 壁面収納になっており、収納力のある玄関。空間をすっきりと見せる事ができます。 
【収納】 ≪2階ホール・収納≫ 2階ホール部分にも収納があり、とても便利です。 -
【洋室】 ≪洋室2≫ 2階・約6帖の洋室。バルコニーに面しており、明るい空間です。 
【バルコニー】 ≪バルコニー≫ 南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。 
【洋室】 ≪洋室3≫ 2階・約5.5帖の洋室。シンプルでどのようなテイストの家具でもマッチします。 
【眺望写真】 ≪眺望≫ 洋室3からの眺望。手稲山を望むことができます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
石油暖房
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
■敷地■
○敷地内に２台駐車可能（カースペース）※車種によります
○建物裏手に物置あり
■間取■
○ダークブラウンの床・建具で落ち着きのある空間
○各居室・階段下など収納スペース豊富
■リフォーム内容■
・全室フロアタイル、ＣＦ（洗面室・トイレ）張替
・畳表替え
・全室クロス張替
・システムキッチン交換
・灯油ボイラー交換
・浴室混合栓交換
・ブレーカー、スイッチ、コンセント交換
・塗装工事（玄関ドア・下駄箱・階段・和室木部）
・ハウスクリーニング、他
■周辺環境■
○ローソン：徒歩５分
○コープさっぽろ：徒歩１５分
○サンドラッグ：徒歩１４分
○徒歩５分圏内に保育園・児童会館・公園があり、子育て家族にも適した環境
物件概要
| 価格 | 1,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区新発寒七条４丁目８－１７ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『手稲』 バス乗車14分 ＪＲ北海道バス 新発寒７条４丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車16分 ＪＲ北海道バス 新発寒７条４丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年04月 キッチン・給湯器 【内装】2025年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公166㎡(50.21坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約12.0m 間口 約10.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・出水のおそれのある区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 新陵東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 新陵中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4490383 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
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