■広々約１１６.４６坪の土地・建築条件なし、近隣商業施設も充実しています■
【区画図】
≪区画図≫
敷地面積は広々385.00㎡（116.46坪）、建築条件はございません。
【外観】
≪外観≫
南西向きで陽当たり良好な土地です。
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【外観】 ≪外観≫ 南西向きで陽当たり良好な土地です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪外観≫ 前面道路は約7.0ｍの公道に接しています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪前面道路≫ 南東側から見た前面道路の様子です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪前面道路≫ 北東側から見た前面道路の様子です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪前面道路≫ 南西側から見た前面道路の様子です。 
【外観写真】 ≪外観≫ 南西向きで陽当たり良好な土地です。 
【外観写真】 ≪外観≫ 建物前面部分にはロードヒーティングが敷設されています。 -
【外観写真】 ≪庭≫ 現況のお庭部分です。広々した土地のため、お庭のスペースを取ることができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
整形地
即引渡可
建築条件無
■敷地■
□敷地面積は３８５.００㎡（１１６.４６坪）
□南西側７.０ｍの公道に面しており陽当たり良好。
□間口は１１.０ｍと広めで、設計の自由度が広がります。
□旭川ガス（都市ガス）利用可。※現況引き込みなし
■周辺環境■
□「セイコーマート」徒歩４分
□「ツルハドラッグ」徒歩１１分
□「トライアル」徒歩１３分
□徒歩１５分圏内に内科・小児科・耳鼻科があり安心。
□徒歩１０分圏内に保育園や児童会館、児童センターがあり、子育て家族にも適した環境。
□徒歩３分の所にある「大麻東公園」は野球場やテニスコートもあり、幅広い年齢層の方が利用できます。
■境界明示の上、お引渡しいたします。
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 坪単価 | 坪15.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道江別市大麻高町２６－６ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『大麻』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ函館本線『大麻』 バス乗車4分 ＪＲ北海道バス 酪農学園前 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 公385㎡(116.46坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・高さ最高限度有・壁面後退有・外壁後退距離（1ｍ）・建築物の高さ制限（10ｍ）・壁面線後退距離（1.5ｍ）・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大麻東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 大麻東中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4290458 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■近隣商業施設が充実した、子育て家族にも適した立地です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-215-0790■