【間取り】
広々とした南西向きのＬＤＫで家族団らん♪メゾネットタイプのお部屋です。マンションの利便性がありながら、戸建のような感覚でお使いいただけます。
【リビング】
《リビング》
約２０．１帖の広々としたＬＤＫ。
落ち着いた雰囲気で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。
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【リビング】 《リビング》 約２０．１帖の広々としたＬＤＫ。 落ち着いた雰囲気で、ご家族でゆったりと寛げる空間です。 
【外観】 《外観写真》 小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめの立地の９階建てマンション。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに南西向きの窓が光を取り込みます。 溢れる光をたっぷり取り込み、晴れた日は電気代の節約にもなります！ 
【リビング】 《リビング》 収納スペースがあるのも嬉しいポイント◎ 掃除家電やお子様のおもちゃ等もすっきり！ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 収納スペース豊富♪すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【キッチン】 《キッチン》 並んで作業してもゆとりある広さ♪ ２０２６年に新規交換しており、きれいなキッチンです。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ ライトカラーのパネルで明るく清潔感のある印象です。 -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 
【和室】 《和室》 約１０．３帖、広々とした和室です。 柔らかい畳のお部屋はお子様のプレイルームやお昼寝にもぴったり！来客用のお部屋としてもお使いいただけます♪ 
【洋室】 《洋室１》 約６．３帖のお部屋です。 白を基調としたシンプルで明るい空間です。 
【洋室】 《洋室２》 約７帖のお部屋です。 バルコニーに面しており日当たり良好。主寝室にもおすすめ♪ 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 -
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【廊下】 《廊下》 メゾネットタイプのため階段があり、戸建のような立体的な空間です。 
【バルコニー】 《９階バルコニー》 南西向きの広々バルコニー！使い方は様々です♪ 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【駐車場】 《駐車場》 
【バルコニー】 《８階バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 南西向きで日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【エレベータ】 《エレベーター》 -
【眺望写真】 《眺望写真》 撮影日は雨でしたが、８階、９階のため遮るものがなく眺望良好です。 
【外観写真】 《外観写真・駐車場》 
【冷暖房・空調設備】 《暖房機》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
ディンプルキー
オートロック
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
南西向
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
メゾネット
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
即引渡可
即入居可
ペット不可
■アクセス良好・周辺環境充実
・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩１７分！通勤・通学に便利！
・セイコーマート 徒歩３分
・ツルハドラッグ 徒歩７分
・スーパーアークス 徒歩９分
コンビニ、スーパー等も徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
・小学校 徒歩５分・中学校 徒歩８分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありお子様がのびのびと遊ぶことのできる環境も整っています。
■２０２６年３月リフォーム
・クッションフロア、畳・全室クロス・給湯ボイラー
・システムキッチン、洗面化粧台、浴室交換等
■８・９階のメゾネットタイプ
一戸建て住宅のような住み心地とマンションの利便性どちらも兼ね備えています。
最上階南西向きで日当たり・眺望良好です。広々としたバルコニーもございます。
◇トランクルームあり（無償）
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十四条２丁目３番２３ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒中央駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.38㎡ | 所在階 | 9階建/8～9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向27.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス ・他[畳交換] |
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| 総戸数 | 31戸 | 面積 | 敷地:1412.67㎡ |
| 築年月 | 1990年(平成2年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社東建工業 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・第二種職住共存地区・自動車ふくそう地区・景観計画区域・居住系市街地 | ||
| 小学区 | 発寒東小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,140円/月 | 修繕積立金 | 25,840円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4896565 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年３月リフォーム
■南西向き最上階■８・９階のメゾネットタイプ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■