【間取り】
全室南向きで日当たり良好！各部屋に収納スペースを確保しています。約３帖の納戸・ウォークインクローゼットのあるおうちです。
【外観】
《外観写真》
外壁屋根塗装済み！
ＪＲ「あいの里教育大」駅徒歩６分！
落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた立地の戸建住宅です。
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【外観】 《外観写真》 外壁屋根塗装済み！ ＪＲ「あいの里教育大」駅徒歩６分！ 落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた立地の戸建住宅です。 
【リビング】 《リビング》 約１６．５帖のＬＤＫ。大きな窓があり開放感のある印象。 リフォーム済みで室内状況良好◎ ホワイト×グレーの落ち着いた雰囲気です。 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 南向きの窓が光を取り込み、明るい空間です。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくり。 自然と会話が弾みます♪ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 シンク側・コンロ側の両方に作業スペースがあり使いやすいセパレートキッチン♪ リビングの雰囲気を感じながらお料理可能です。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンター付き！新品のきれいなキッチンでお料理もはかどります。 配膳もスムーズに行うことができる間取りです。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。窓付きで明るい印象です。 木目調のパネルが高級感ある内装。１日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面所】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。白を基調としたシンプルな空間。１・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！機能性なレイアウトが暮らしの質を高めます。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。納戸へつながっています。 クローゼットあり。収納スペースが充実しています。 
【その他室内】 《書斎》 約３帖！納戸として収納スペースにしても、 書斎として在宅ワークの場としても◎趣味の空間としても◎ 
【洋室】 《洋室２》 約１３帖のゆとりある広さ。主寝室におすすめです。 
【洋室】 《洋室２》 ウォークインクローゼットがあり、収納スペースをしっかりと確保しています。収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 南向きの窓があり日当たり良好。晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ -
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 約３帖のＷＩＣ。衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます♪ 
【洋室】 《洋室３》 約５帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ こちらにもクローゼットあり。各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室４》 約７．５帖のお部屋です。クローゼットあり。 すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室４》 アクセントクロスがおしゃれ♪ リフォーム済みで室内状況良好です。 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。 ご家族みなさまの靴を収納可能！すっきりとした状態を保つことができます。 
【収納】 《収納》 ホール部分の収納スペース◎ あると嬉しいスペースです。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 -
【その他設備】 《オートバス》 入浴の準備をする時間を短縮！忙しい日々に嬉しい設備です。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 駐車スペース３台分※車種による（車庫１台+屋外２台）を確保！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
全室南向
駅まで平坦
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
■周辺環境充実
・ＪＲ「あいの里教育大」駅徒歩６分
・セイコーマート 徒歩５分
・コープさっぽろ、北海道医療大学病院 徒歩９分
郵便局や銀行も徒歩１０分圏内と生活に便利な施設も整っており、交通アクセスも良好です。
■リフォーム
・外壁屋根塗装・窓台塗装・玄関ドア交換・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯水栓交換・給水管、給湯ボイラー交換
・建具交換・下駄箱交換・間取り変更（和室→洋室）・スイッチコンセント交換・レジスター交換・灯油ストーブ交換
・ダウンライト新規設置・インターホン交換・クロス貼替・フロアタイル上貼り・ＣＦ貼替・ハウスクリーニング・アスファルト舗装 等
◇全室南向きで日当たり良好
◇コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用
◇ウォークインクローゼットあり！各部屋に収納完備で収納スペース充実
◇トイレ２カ所設置◇納戸あり
◇駐車スペース３台分※車種による（車庫１台+屋外２台）を確保
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里一条４丁目２－１５ | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里教育大駅』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 公118.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯水栓交換・給水管、給湯ボイラー交換 【外装】2026年09月 外壁 ・屋根 ・外壁屋根塗装・窓台塗装・玄関ドア交換 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・建具交換・下駄箱交換・間取り変更（和室→洋室）・スイッチコンセント交換・レジスター交換・灯油ストーブ交換 ・ダウンライト新規設置・インターホン交換・クロス貼替・フロアタイル上貼り・ＣＦ貼替 ・ハウスクリーニング・アスファルト舗装 |
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| 土地面積 | 公280.88㎡(84.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約19.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | あいの里西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4832747 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２６年９月リフォーム■ＪＲ「あいの里教育大」駅徒歩６分■周辺環境良好・南向きで日当たり良好
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