【間取り】
大容量のファミリークローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保。コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用しています。
【リビング】
《リビング》
無垢材のフローリングを採用し、落ち着いた雰囲気のＬＤＫ。
木のぬくもりを感じながらご家族で寛げる空間です。
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【リビング】 《リビング》 無垢材のフローリングを採用し、落ち着いた雰囲気のＬＤＫ。 木のぬくもりを感じながらご家族で寛げる空間です。 
【外観】 《外観写真》 コンビニ、スーパーが近く暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 家族みんなが健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだＬＤＫ。 
【リビング】 《リビング》 一面をストーンストーンスタイルにして無垢の床とのギャップが印象的な内装です。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 
【リビング】 《リビング・ダイニング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 リビングに収納スペースがあるのも嬉しいポイント◎ パントリーとしても使用できる大き目サイズ！ スッキリとした状態を保つことができます。 -
【リビング】 《リビング》 土間空間があり、使い方は様々です♪ 観葉植物の緑がお部屋によく似合います。 
【キッチン】 《キッチン》 内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りであるキッチン。コンロ側面にもレンガを採用し油跳ねも気にせず揚げ物も楽しめます！◎食器洗浄乾燥機付き！ 
【キッチン】 《キッチン》 立ち上がり部分にモルタル使用×背面レンガ張り。 あたたかみがある、おしゃれなカフェのようなデザイン。 カウンターキッチンのためコミュニケーションもとりやすい♪ 
【浴室】 《浴室》 広々としたバスルーム。１日の疲れを癒してくれます♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。（節水タイプ） 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洗面所】 《洗面室》 タイルがおしゃれな印象の洗面化粧台。 鏡が横に広く、混雑する時間帯もスムーズに利用可能です。 
【洋室】 《洋室》 柄の入ったクロスがアクセント。 ライフスタイルに合わせて１部屋を２部屋に仕切ることも可能です。 -
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクロゼット》 リビングと隣接するＦＣＬ。洗面室との動線もスムーズで使い勝手良好。衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます♪ 
【その他室内】 《玄関・廊下》 窓から光を取り込み明るい印象。 
【玄関】 《玄関》 カビや湿気から守りやすいオープンタイプの収納。 圧迫感を抑え広々とした印象を与えてくれます。 
【その他設備】 《スイッチパネル》 お部屋の雰囲気にぴったりのおしゃれなスイッチパネル。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
石油暖房
エアコン
防犯カメラ
東南向
フローリング
フローリング張替
自然素材
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
バルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
ペット不可
■アクセス良好・周辺環境充実
地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩１５分・琴似駅 徒歩１７分
コンビニ、スーパー、ドラックストア等が徒歩１０分圏内にあり、お買い物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■２０２５年３月フルリノベーション
・全室クロス・床（フローリング等）・壁・天井・建具
・キッチン、浴室、トイレ、洗面所 等
売主さまが丁寧にお使いのため室内状況良好です。
■階下に住戸無し・専用庭付き角部屋
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなります。出入りもしやすいというメリットがあります。
角部屋で風通しも良好です。約１７㎡の専用庭も使用可能◎
■間取り
土間付の南東向きＬＤＫ。無垢材を使った落ち着いた雰囲気のＬＤＫで家族団らん♪
コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチンを採用しています。ファミリークローゼットがあり収納スペースも充実！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手一条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『二十四軒駅』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東西線『琴似駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.82㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.00㎡ |
| その他 | 17.00㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大京観光株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山の手南小学校 徒歩13分 (約1015m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩12分 (約892m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| 管理費 | 13,180円/月 | 修繕積立金 | 14,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4903888 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩１５分
■南東角住戸・専用庭あり■２０２５年フルリノベーション
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■