【間取り】
広々とした２０帖以上のＬＤＫで家族団らん♪南向きで日当たり良好です。各部屋に収納スペースを確保。
【外観】
《外観写真》
青空が映える９階建てマンション。
利便性がありながら落ち着いた雰囲気。
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【外観】 《外観写真》 青空が映える９階建てマンション。 利便性がありながら落ち着いた雰囲気。 
【リビング】 《リビング》 南向きのバルコニーに面し日当たり良好！ ２０帖越えの広々ＬＤＫで家族団らん♪ 
【リビング】 《リビング》 ゆとりある広さ・シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪天井も高く開放感のある印象。 
【キッチン】 《キッチン》 内装の主役でもあるキッチン！ 対面式のためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 
【キッチン】 《キッチン》 背面にも収納あり◎すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約４．５帖のお部屋。バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 
【洋室】 《洋室２》 約４．５帖のお部屋です。 白を基調としたシンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室３》 玄関側５．１帖のお部屋です。大きめのクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【収納】 《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 ゆとりある広さで使いやすい◎ 靴は可動棚へ！見せる収納スペースを確保しています。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ -
【眺望写真】 《眺望写真》 ８階のため眺望良好です。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【共用部分】 《郵便受け・宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【外観写真】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「ロープウェイ入口」駅まで徒歩３分！中心部へアクセスしやすく通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セイコーマート」徒歩２分、「セブンイレブン」徒歩３分、「東光ストア」が徒歩９分とお買い物もしやすい♪
■子育て環境充実
小学校まで徒歩５分、中学校まで徒歩８分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
■２０２５年１２月末リフォーム
・全室フローリング、クロス、ＣＦ貼替・建具、防水パン、下駄箱交換
・クローゼット新設・ダウンライト設置・ファンコンベクター交換・電気スイッチコンセント交換
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ、電気温水器交換 等
■間取り
南向き・約２０帖の広々ＬＤＫ！ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
対面式キッチンのためコミュニケーションが取りやすい♪
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西１３丁目１-１３ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『ロープウェイ入口』 徒歩3分 (約240m) 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩8分 (約600m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.79㎡ | 所在階 | 9階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器] 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[間取り変更、照明、クローゼット、スイッチ類] |
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| 総戸数 | 19戸 | 面積 | 敷地:684.33㎡ |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 山鼻中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,570円/月 | 修繕積立金 | 33,070円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4713088 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２５年１２月末リフォーム 室内状況良好・南向き
■広々ＬＤＫ！小・中学校が近くファミリーにおすすめ
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■TEL：011-215-0790■