【間取り】
１００㎡越え！ゆとりある広さでファミリーにもおすすめの物件です。※現況と異なる場合は現況を優先いたします。
【リビング】
《リビング》
ご家族みなさまでおくつろぎいただけるＬＤＫ。
バルコニーに面した大きな窓があります。
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【リビング】 《リビング》 ご家族みなさまでおくつろぎいただけるＬＤＫ。 バルコニーに面した大きな窓があります。 
【外観】 《外観写真》 安心・快適なオートロックマンション！ 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションがとりやすく会話が弾みます♪ 隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に！ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペース豊富なシステムキッチン！すっきりとした状態を保つことができ、お料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム！ １日の疲れを癒してくれます。 ◎追い炊き・浴室乾燥機付き 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きくつかいやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さ。 明るく清潔感のある空間です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【和室】 《和室》 リビングと隣接する約６．２帖のお部屋です。 柔らかい畳のお部屋はお子様のプレイルームやお昼寝スペースにもぴったり！来客時も使える便利なお部屋です。 
【洋室】 《洋室１》 約７．９帖のお部屋です。主寝室としてもおすすめ！ 南西向きで日当たり良好♪ 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 収納家具が不要でお部屋をより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約６．４帖、リビングとも近くバルコニーに面した窓のあるお部屋です。シンプルな内装でインテリアも選びやすい！ 
【洋室】 《洋室２ クローゼット》 奥行きがありすっきり収納可能！各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室３》 約５．６帖のお部屋です。写真には写っていませんが、こちらのお部屋にもクローゼットがございます。 -
【廊下】 《収納》 廊下部分の収納スペース！各部屋以外にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎掃除用品のストック等もスッキリ♪ 
【廊下】 《廊下》 
【玄関】 《玄関》 収納豊富な玄関スペース！ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能です。 
【バルコニー】 《バルコニー》 風が気持ちの良いバルコニー♪ 
【眺望写真】 《眺望写真》 ４階のため眺望良好です。 
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《トランクルーム》 アウトドア用品等の収納に便利！ -
【駐車場】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
照明器具
BS
オートロック
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
即引渡可
即入居可
ペット不可
■アクセス・周辺環境充実
ＪＲ北海道バス「彫刻美術館入口」停徒歩３分！
「ローソン」まで徒歩３分、「ラッキー（スーパー）」徒歩１１分とお買物がしやすく暮らしに便利な環境です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩４分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■２０２５年８月リフォーム
・間取り変更 ・フローリング張替・ＣＦ張替・クロス全面張替
・畳表替え・ダウンライト新設・シューズボックス交換・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯器交換 等
現在リノベーション工事中！完成次第写真を更新いたします。
◇オートロックで安心・快適にお過ごしいただけます。
◇トランクルームあり！収納スペース充実！
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１番３４ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩22分 (約1700m) 札幌市東西線『西２８丁目』 バス乗車13分 ＪＲ北海道バス 彫刻美術館入口 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ北海道バス『彫刻美術館入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 107.35㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向17.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[間取り変更・内窓交換・室内清掃・畳表替え等] |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | 敷地:1968.02㎡ |
| 築年月 | 1990年(平成2年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 北海道互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三角山小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 宮の森中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 22,600円/月 | 修繕積立金 | 25,770円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4368708 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２５年８月リフォーム
■１００㎡超え・ゆとりある広さの４ＬＤＫ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■