【間取り】
４ＬＤＫ→３ＬＤＫＳへ変更し、収納豊富・ゆとりある広さ！
３方角部屋で日当たり・風通し良好♪
【外観】
《外観写真》
札幌市電・地下鉄東西線のＷアクセス！
ペット飼育可能な１４階建てマンションです。
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【外観】 《外観写真》 札幌市電・地下鉄東西線のＷアクセス！ ペット飼育可能な１４階建てマンションです。 
【リビング】 《リビング》 約１９帖のゆとりある広さのＬＤＫ。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 日当たり良好♪ 
【キッチン】 《キッチン》 リビングの様子を見ながらお料理可能！ 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ 
【浴室】 《浴室》 白を基調としたシンプルで清潔感あるバスルーム。１日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ -
【和室】 《和室》 リビング横約６帖の和室。リビングの延長、お子様のプレイルーム等、使い方は様々です。 
【洋室】 《洋室１》 約９．１帖のゆとりある広さのお部屋です。 クローゼットがありたっぷり収納可能！ 
【洋室】 《洋室２》 約８．５帖のお部屋です。南向きで日当たり良好。 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【納戸】 《納戸》 アウトドア用品、季節のグッズ等すっきり収納可能！ 
【玄関】 《玄関》 シンプルな内装で落ち着いた印象。シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ -
【バルコニー】 《バルコニー》 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も快適に過ごせます。 快適にお過ごしいただけます。 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【共用部分】 《屋根付き駐輪場》 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
光インターネット
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応
小型犬可
中型犬可
大型犬可
多頭飼い可
■ペット飼育可能※細則あり
大切なペットと暮らすことのできる物件です。
１住戸２匹まで、大型犬は１匹まで可。ペットゲージに入らない大型犬も飼育可能。詳しくはお問い合わせくださいませ。
■アクセス良好
札幌市電「西線６条」駅 徒歩４分
地下鉄東西線「西１１丁目」駅 徒歩１４分
Ｗアクセス可能！札幌中心部へのアクセス良好で暮らしに便利な立地！
■周辺環境充実
「ローソン」徒歩４分、「東光ストア」「サツドラ」徒歩５分！食料品、日用品が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利♪
■子育て環境充実
小学校徒歩６分とお子様も無理なく安心して通うことができます。子育てファミリーにもおすすめの立地です。
■２０２５年８月リフォーム
・キッチン、洗面化粧台交換・ボイラー交換・フローリング上貼・クロスＣＦ張替・カーペット張替等
◇間取り変更で各居室ゆとりある広さ・収納スペース充実
◇南・西向きのＬ字バルコニー、３方角部屋で日当たり・風通し良好
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西１３丁目２－５ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線６条』 徒歩4分 (約320m) 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.33㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向12.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・洗面・他[電気温水器ボイラー交換] 【内装】2025年08月 床 ・全室クロス ・他[畳表替え 等] |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：9,000円/月～16,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二条小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,700円/月 | 修繕積立金 | 30,200円/月 |
| その他費用 | 電波固定費:250円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4676657 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■ペット飼育可能・大型犬と暮らせるお部屋
■リフォーム済みで室内状況良好
■札幌市電・地下鉄東西線のＷアクセス
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■TEL：011-215-0790■