■建築条件なし・解体更地でのお引渡し
■周辺環境充実で暮らしに便利！子育て環境充実の土地
【区画図】
道路を走る車の騒音や排気ガス、通行人の視線などを気にせずに暮らすことができる形状の土地です。
【外観】
《外観写真》
解体更地後、お引渡しいたします。
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【外観】 《外観写真》 解体更地後、お引渡しいたします。 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》 
【外観写真】 《外観写真》 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路を含む現地の様子です。 
【外観写真】 《外観写真》 物置を設置してもゆとりある広さ！ 
【外観写真】 《外観写真》 カーポートを設置可能な広さの土地です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
更地渡
建築条件無
■土地
敷地面積：２４６．３３㎡（７４．５１坪）、３０．００㎡（９．０７坪）
北西側 公道 幅員約８．０ｍ 間口 約２．００ｍ
■建築条件なし
建築条件はございません。お好みのハウスメーカーをお選びいただけます。※解体更地後、境界明示の上、お引渡しいたします。
■アクセス
地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩１８分、ＪＲ北海道バス「山の手橋」停 徒歩３分とアクセス良好！
■周辺環境充実
「セブンイレブン」まで徒歩４分、「コープさっぽろ」、「コープドラッグ」が徒歩５分とお買い物に便利な環境です。
銀行、郵便局等も徒歩圏内にございます。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩３分、中学校まで徒歩９分とお子様が無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。
■旗竿地メリット
道路から奥まった敷地のため、道路を走る車の騒音や排気ガス、通行人の視線などを気にせずに暮らすことができます。
子育てファミリーであれば、玄関を出てすぐに道路がないというのは、安心できるポイントの１つです。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 坪単価 | 坪32.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野四条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ北海道バス『山の手橋』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公276.33㎡(83.58坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・壁面後退有・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 手稲東小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 手稲東中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4402437 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■建築条件なし・解体更地でのお引渡し
■周辺環境充実で暮らしに便利！子育て環境充実の土地
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■TEL：011-215-0790■