【間取り】
≪間取≫
角部屋で全室採光があります。
内覧ご希望・ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■
【外観】
≪外観≫
10階建て8階部分です。
ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■
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【外観】 ≪外観≫ 10階建て8階部分です。 ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■ 
【リビング】 ≪リビング≫ 約13.9帖のLDK。ライトカラーのフローリング採用で、明るく清潔感のある空間です。 
【リビング】 ≪リビング≫ 隣接する洋室の扉を開放すると、リビングがより開放感のある空間になります。 
【リビング】 ≪リビング≫ ダウンライトを採用しており、やさしく温かみのある空間になっています。 
【キッチン】 ≪キッチン≫ 石目調で落ち着いた印象のキッチン。背面に収納もありすっきりと見せる事ができます。 
【キッチン】 ≪キッチン≫ 対面式のキッチンでリビングを見渡しながら調理する事ができます。 
【洋室】 ≪洋室1≫ リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 -
【洋室】 ≪洋室2≫ 約5帖の洋室。明るい色のフローリングでさらに全体が明るくなります。 
【洋室】 ≪洋室3≫ 約6帖の洋室。全居室収納スペース付きで住空間をすっきりと見せる事ができます。 
【洋室】 ≪洋室3≫ シンプルでどのようなテイストの家具でもマッチします。 
【洗面所】 ≪洗面室≫ シャンプードレッサーは三面鏡で身支度に便利。背面収納ですっきり見せる事ができます。 
【洗濯機置場】 ≪洗面室≫ 洗濯機置き場上部に棚が設置されており便利です。 
【浴室】 ≪浴室≫ 白とグレーの配色で清潔感・落ち着きのある浴室です。追い焚き機能付きです。 
【トイレ】 ≪トイレ≫ 手洗い一体型のウォシュレットトイレです。 -
【玄関】 ≪玄関≫ 収納は、セパレートタイプで圧迫感が少なく収納力もあります。 
【バルコニー】 ≪バルコニー≫ 8階部分で陽当たり良好なバルコニーです。 
【眺望写真】 ≪眺望≫ 8階部分で眺望良好です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
セントラルヒーティング
省エネ給湯器
オートロック
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
眺望良好
陽当り良好
高層階
■間取■
○８階・角部屋で開放感があり明るいお部屋
○ライトカラーのフローリングで明るく温かみのある空間
○トランクルームあり（使用料無料）
○経済的な都市ガスＴＥＳボイラー採用
○暖房はセントラルヒーティング
火を使用せずお子様がいるご家庭も安心♪
■リフォーム内容■
・和室→洋室に間取変更
・全室フローリング、ＣＦ張替
・全室クロス張替
・システムキッチン、洗面台、浴室、トイレ交換
・建具（一部）交換
・ダウンライト設置
・クローゼット設置
・ファンコンベクター、スイッチ、コンセント交換
・ハウスクリーニング、他
■共用部修繕工事履歴■
・２０２３年７月：大規模修繕工事
・２０２４年５月：給水バブル取替工事
■周辺環境■
○交通アクセス良好
地下鉄東西線「ひばりが丘駅」徒歩３分、ＪＲ「新札幌駅」徒歩１４分
○アークス：徒歩３分
○コープさっぽろ：徒歩８分
○ひばりが丘ドクタータウン：徒歩４分
○徒歩５分圏内に保育園・小児科・公園があり、子育て家族にも適した環境
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条２丁目３－２３ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『ひばりが丘』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ千歳線『新札幌』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.92㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向13.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【共用】2023年07月 防水工事、タイル補修、給水バブル取替工事 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 一部管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | ひばりが丘小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 厚別南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,600円/月 | 修繕積立金 | 19,020円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4435155 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
○地下鉄「ひばりが丘駅」徒歩３分、ＪＲ「新札幌駅」徒歩１４分とダブルアクセス可能！子育て家族にも適した環境です。ご質問等お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■