値下げ物件
【間取り】
南東・南西角部屋で日当たり、風通し良好！
ゆとりある広さでファミリーにおすすめ♪収納スペースをしっかりと確保しています。
【リビング】
《リビング》
南・東の２面採光で日当たり・風通し良好なＬＤＫ。
約２３．６帖の広々とした空間でおくつろぎいただけます。
家族との時間、自分の時間を大切にできるお部屋です。
-
【リビング】 《リビング》 南・東の２面採光で日当たり・風通し良好なＬＤＫ。 約２３．６帖の広々とした空間でおくつろぎいただけます。 家族との時間、自分の時間を大切にできるお部屋です。 
【外観】 《外観写真》 ２沿線利用可能でアクセス良好。便利な環境です。 中島公園が近く、自然も楽しむことができる立地の１３階建てマンションです。 
【リビング】 《リビング》 白を基調としたシンプルで洗練された内装。 グレーのアクセントクロスがおしゃれな印象です。 
【キッチン】 《キッチン》 ＬＤＫとの統一感があるグレーのシステムキッチン。お手入れもしやすい♪カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能です。 
【キッチン】 《キッチン》 上部にも収納スペースをしっかりと確保。すっきりと片付いたキッチンでお料理が捗ります♪ ご家族とでも、ご友人とでも、複数人でキッチンに立つことも可能なゆとりある広さです。 
【キッチン】 《キッチン収納》 キッチンの奥には収納スペースが！ キッチン用品や食料品のストック等をすっきり収納可能！ 窓があり圧迫感がないのも嬉しい◎ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム！ １日の疲れを癒してくれます。 ◎浴室乾燥機付き -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使い勝手の良い洗面化粧台。 下の扉を開けるとシャンプー剤などのストックを収納できます。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機置き場の上部に棚あり！ 洗濯機を設置してもゆとりある広さです。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 カウンター付きです。 
【洋室】 《洋室１》 約９．６帖の広々としたお部屋です。 主寝室としてもおすすめ♪白を基調としたシンプルな内装でインテリアも選びやすい！ 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 たっぷり収納可能な大きめのクローゼットがございます。 収納家具が不要でお部屋をより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約９．５帖の広々としたお部屋です。 バルコニーに面した足元からの窓があり光を取り込みます。 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 全居室に収納スペースをしっかりと確保。 お住まいが綺麗に片付きお部屋も広々使えます！ご家族が増えても安心です！ -
【洋室】 《洋室３》 約８．５帖の広々としたお部屋です。 ２面採光で日当たり良好。こちらも白を基調としたシンプルな内装です。 
【収納】 《洋室３ クローゼット》 収納スペース充実♪ お部屋を広々とお使いいただけます。 
【収納】 《収納》 お部屋以外にも収納スペースがあります。 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスあり！ ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能です。 
【眺望写真】 《眺望写真》 ９階のため日当たり・眺望良好です。 気持ちの良い景色をお楽しみくださいませ。 
【駐車場】 《駐車場》 
【バルコニー】 《バルコニー》 -
【共用部分】 《駐輪場》 空き有（シール代５００円）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
FF暖房
照明器具
ダウンライト
LDK20畳以上
全居室8畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
■ダブルアクセス可能
地下鉄南北線「中島公園」駅徒歩１０分・札幌市電「中島公園通」駅徒歩４分！
札幌中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セブンイレブン」徒歩２分、「ラルズマート」徒歩４分とお買物がしやすい♪
八百屋やベーカリー等も徒歩圏内に揃っています。
また、中島公園が近く、利便性がありながらも緑豊かな環境です。
■２０２５年１０月リフォーム
・フローリング貼替・フロアタイル張替・ＣＦ貼替・クロス全面張替・建具
・ガスＦＦ暖房機交換・シューズボックス交換・ダウンライト新規設置・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、給湯器交換 ・給排水管更新 等
◇南東・南西角部屋につき日当たり・風通し良好です。
◇食洗器付！毎日の家事負担を軽減してくれます。
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西６丁目１番２０ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『中島公園』 徒歩10分 (約750m) 札幌市軌道線『中島公園通』 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩10分 (約750m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 125.13㎡ | 所在階 | 13階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ダウンライト取付、ガスFF暖房機交換、室内清掃等] |
||
| 総戸数 | 96戸 | 面積 | 敷地:3567.67㎡ |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | エムエスマンションマネージメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩1分 (約76m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,000円/月 | 修繕積立金 | 12,860円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4446127 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２５年１０月リフォーム！
■地下鉄南北線「中島公園」駅 札幌市電「中島公園通」駅 Ｗアクセス
■南東・南西角部屋につき日当たり・風通し良好
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■