値下げ物件
■建築条件なし・解体更地引渡し・角地
■周辺環境・子育て環境充実
【区画図】
【外観】
《外観写真》
角地のため開放感があります。
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【外観】 《外観写真》 角地のため開放感があります。 
【外観写真】 《外観写真》 解体更地でのお引き渡し予定となっております。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路を含む現地の様子です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
テニスコートが近い
陽当り良好
角地
平坦地
更地渡
建築条件無
■土地
敷地面積：３１７.１５㎡（９５．９３坪）
北西側 公道 幅員５．４５～８．２３ｍ 北東側 公道 幅員８．００ｍ
間口 北西側約２１．８ｍ 北東側約１４．５ｍ
間口が広く駐車等しやすい形状の角地となります。
■建築条件なし
建築条件はございません。お好みのハウスメーカーをお選びいただけます。
※解体更地後、お引渡しいたします。
※境界明示の上、お引渡しいたします。
■アクセス・周辺環境充実
ＪＲ北海道バス「西野二股」停 徒歩５分！
「セブンイレブン」が徒歩２分、「ツルハドラッグ」「サツドラ」が徒歩９分と、お買い物がしやすく暮らしに便利な環境です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩１０分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境です。
※北西側道路 市道計画（幅員１１．０ｍ）に接道しております。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 坪単価 | 坪27.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野六条４丁目５４７番５（地番） | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 バス乗車11分 ＪＲ北海道バス 西野二股 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ北海道バス『西野二股』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公317.15㎡(95.93坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.4m 間口 約21.80m 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約14.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・高さ最高限度有・壁面後退有・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 西野第二小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 西野中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※北西側道路 市道計画（幅員１１．０ｍ）に接道しております。 | ||
| 物件番号 | 4215764 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■建築条件なし・解体更地引渡し・角地
■周辺環境・子育て環境充実
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■TEL：011-215-0790■