【間取り】
ゆとりある広さのＬＤＫでおくつろぎいただけます。各部屋に収納スペースを確保♪
※現況優先
【リビング】
《リビング》
約１９帖のＬＤＫ！隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約１９帖のＬＤＫ！隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄南北線「南平岸」駅 徒歩７分！ コンビニ等も近く暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 フローリング貼替済みで室内状況良好です。 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 白を基調としたシンプルなデザインのキッチン。 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ コミュニケーションのとりやすいつくりです。 
【キッチン】 《キッチン》 洗面室へとつながっており家事動線もスムーズで使い勝手良好◎ -
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６．１帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり！収納スペース豊富ですっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約５．３帖のお部屋です。 こちらにもクローゼットあり！各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室２》 シンプルで落ち着いた雰囲気！こども部屋にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 約５．３帖のお部屋です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 白を基調としたシンプルで清潔感のある空間です。 
【浴室】 《浴室》 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 １階ながら眺望良好です◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
■アクセス良好
地下鉄南北線「南平岸」徒歩７分！通勤通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セイコーマート」徒歩１分、「イオン南平岸店」徒歩７分とお買い物がしやすく暮らしに便利！
■子育て環境充実
お子様も安心して通学できます♪（小学校：徒歩７分、中学校：徒歩６分）
徒歩１５分圏内の所に保育園や小児科、公園もあり子育て家族にも適した環境です。
近隣に大きな公園もあり、お子様がのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。
■リフォーム
・間取り変更（４ＬＤＫ→３ＬＤＫ）・フローリング・クロス・食洗器・洗濯パン等
広々としたＬＤＫで家族団らん♪室内状況良好です。
■角部屋
１階・角部屋のため階下や隣り合う住戸との騒音問題が少ない♪風通しも良好です。
◇給湯・暖房：都市ガス
◇駐車場あり
◇トランクルームあり
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸五条１２丁目１－１ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『南平岸』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.21㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向3.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・他[洗濯パン、食洗器] 【内装】2026年08月 床 ・他[クロス、フローリング] |
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| 総戸数 | 153戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～8,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東山小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 陵陽中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,800円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4831748 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■地下鉄南北線「南平岸」徒歩７分
■角部屋・階下に住戸なし
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■