【間取り】
南東向きバルコニー・専用庭があります！ゆとりある広さでファミリーにもおすすめ♪
【外観】
《外観写真》
コンビニ・スーパーが近く暮らしに便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 コンビニ・スーパーが近く暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 南東向きのバルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！ 調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 あたたかなライトでほっとする空間。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【和室】 《和室》 リビング横約６．３帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 約５．６帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室２》 約６帖のお部屋です。バルコニー二面した窓があり日当たり良好♪クローゼットあり。すっきり収納可能です。 
【洋室】 《洋室３》 約８帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ こちらにもクローゼットあり。収納スペースを確保しています。 
【収納】 《クローゼット》 クローゼットがあるため、収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。すっきりとした状態を保つことができます。 -
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニーになります。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【庭】 《専用庭》 お部屋から庭に出られるので、戸建のような感覚♪ マンションの利便性と戸建て住宅に近い住み心地のどちらも感じることができます。ガーデニングや子供の遊び場としての利用等使い方は様々です。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房器具》 
【共用部分】 《駐輪場》 
【駐車場】 《駐車場》 
【その他室内】 《エアコン用コンセント》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
庭10坪以上
専用庭
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット不可
■周辺環境充実
・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩１５分
・セブンイレブン 徒歩５分
・ジェイ･アール生鮮市場 徒歩１０分
郵便局、病院等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
近隣に保育園や公園等もあり、子育てファミリーも過ごしやすい環境です。
■リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器交換
・クロス、フローリング、クッションフロア張替
・建具、シューズボックス、インナーサッシ交換
・全室照明、コンセント、スイッチパネル類交換
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■階下に住戸無し・専用庭あり
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなり、出入りもしやすいというメリットがあります。
また、専用庭を使用可能です！家庭菜園等をお楽しみいただけます。
■約９４㎡×４ＬＤＫの“戸建て感覚”で暮らせるゆとり空間
トランクルーム等の収納スペースも確保しています。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西１１丁目１番２３号 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東西線『琴似』 バス乗車14分 ＪＲ北海道バス 八軒６条西１１丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車15分 ＪＲ北海道バス 八軒６条西１１丁目 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ北海道バス『八軒６条西１１丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.31㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.76㎡ |
| その他 | 29.05㎡ 450円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年10月 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 88戸 | 面積 | 敷地:4462.93㎡ |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高(一部準住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八軒西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 八軒中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 13,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4778717 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■内装・設備 リフォーム完了！
■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩１５分
■約９４㎡×４ＬＤＫの“戸建て感覚”で暮らせるゆとり空間
■専用庭あり
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■