【間取り】
《間取り》
間取り変更（和室→ＬＤ・和室→洋室）を行い、広々ＬＤＫ、使いやすい洋室へ♪角部屋のため風通しも良好です。
【外観】
《外観写真》
札幌市電「行啓通」駅 徒歩９分！
コンビニ・スーパーも近く暮らしに便利な立地です。
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【外観】 《外観写真》 札幌市電「行啓通」駅 徒歩９分！ コンビニ・スーパーも近く暮らしに便利な立地です。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した窓から光が差し込みます。 シンプルで落ち着いた雰囲気です。 
【リビング】 《リビング》 約１９．３帖のＬＤＫ。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 スタイリッシュなデザインの水回り。 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ 背面にも収納があります。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのバスルーム。１日の疲れを癒してくれます♪◎追い炊き・浴室乾燥暖房機付き 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 収納棚があり洗剤やタオル等もすっきり♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 
【洋室】 《洋室１》 約６帖のお部屋です。 バルコニーに面した足元からの窓があり日当たり良好♪ 
【洋室】 《洋室１》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室２》 約５．１帖のお部屋です。こちらのお部屋もクローゼットあり！ 収納スペース充実！ 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 横に広いクローゼットがありすっきり収納可能！ -
【玄関】 《玄関》 ご家族みなさまの靴をすっきり収納可能♪ すっきりした状態を保つことができます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 ６階・眺望良好です。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も快適にお過ごしいただけます。 
【共用部分】 《郵便受け・宅配ボックス》 宅配ボックスがあるため不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【駐車場】 《駐車場》 -
【共用部分】 《外観写真》 敷地内ゴミ置き場。蓋つきでカラス等に荒らされる心配も軽減！ 
【外観写真】 《外観写真》 スロープがあるため、ベビーカー等の出入りもしやすい♪ 
【外観写真】 《外観写真》 落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた立地のマンションです。 
【前面道路含む現地写真】 《外観写真》 前面道路の様子です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
光インターネット
CATVインターネット
ダウンライト
オートロック
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
最上階
上階無
即入居可
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「行啓通」駅 徒歩９分
地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩１７分
２沿線利用可能！中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「ファミリーマート」「スーパーアークス」徒歩３分！
ドラッグストア、郵便局、総合病院等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な環境です。
■２０２６年４月リフォーム
・間取り変更（和室→ＬＤ・和室→洋室）広々ＬＤＫ、使いやすい洋室へ♪
・フローリング、フロアタイル張替・全室クロス張替・建具交換・内窓交換
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換・電気温水器交換
・シューズボックス新設・カップボード新設・ダウンライト設置・ハウスクリーニング
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇最上階角部屋につき風通し良好◇オートロックあり
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西１０丁目２－３１ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『行啓通』 徒歩9分 (約720m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.53㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[電気温水器交換] 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ダウンライト新設、間取り変更、内窓交換等] |
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| 総戸数 | 23戸 | 面積 | 敷地:910.31㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,230円/月 | 修繕積立金 | 21,610円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4636801 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■２０２６年４月リフォーム
■札幌市電「行啓通」駅 徒歩９分
■近隣商業施設充実・暮らしに便利な立地
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■TEL：011-215-0790■