値下げ物件
【間取り】
南東向きで日当たり良好！各部屋に収納スペースを確保しています。
【外観】
《外観写真》
地下鉄東西線「南郷７丁目」駅 徒歩８分！
小・中学校、スーパー、コンビニ等が揃った住環境良好な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線「南郷７丁目」駅 徒歩８分！ 小・中学校、スーパー、コンビニ等が揃った住環境良好な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 ご家族みなさまでおくつろぎいただけるＬＤＫ。南東向きで窓から明るい光が差し込みます。 
【リビング】 《リビング》 コミュニケーションのとりやすいつくりです。シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！収納豊富なキッチンです。 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【洗面所】 《洗面室・室内洗濯機置き場》 棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 カウンターあり！ 
【洋室】 《洋室１》 約５帖のお部屋です。 こども部屋等にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり！収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約７．１帖のゆとりある広さのお部屋です。 主寝室としてもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室２》 大きめのクローゼットがありたっぷり収納可能！ シンプルで落ち着いた雰囲気の内装です。 
【洋室】 《洋室３》 リビングと隣接する約５．９帖のお部屋です。南東向き・足元からの窓があり日当たり良好◎ -
【洋室】 《洋室３》 こちらにも大きめのクローゼットがあります！ 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。シンプルで落ち着いた雰囲気。 収納スペースをしっかりと確保！ 
【その他室内】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
■アクセス良好
地下鉄東西線「南郷７丁目」駅 徒歩８分
アクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
○「セイコーマート」徒歩５分
〇「コープさっぽろ」徒歩８分
〇「ツルハドラッグ」徒歩９分
総合病院、郵便局等も徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩６分、中学校まで徒歩１０分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと過ごすことができる環境が整っています。
■２０２５年１０月リフォーム
・フローリング張替・クロス張替・ＣＦ貼替・建具交換・内窓ペアサッシ交換（リビング、洋室3）・エアコン設置・インターホン交換
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換・洗濯機パン、水栓交換・キッチンカウンター交換
・カーテンレール交換・スイッチ、コンセント交換・TES交換・下駄箱交換・ペンキ塗装（玄関上がり框、リビング出窓、洋室1出窓）等
きれいなお部屋で新生活♪
■日当たり良好
３階・南東向きで日当たり良好です。
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通９丁目南５番１０ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『南郷７丁目』 徒歩8分 (約640m) 札幌市東西線『南郷１３丁目』 徒歩9分 (約650m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.12㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[洗濯機パン、水栓交換] 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ・他[照明、インターホン交換、スイッチ・コンセント交換等] |
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| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日特建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,500円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本郷小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 白石中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,260円/月 | 修繕積立金 | 13,520円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4616940 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２６年２月リノベーション
■地下鉄東西線「南郷７丁目」駅 徒歩８分
■南東向きで日当たり良好
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■TEL：011-215-0790■