【間取り】
広々としたＬＤＫに吹き抜けがあり開放感たっぷり。収納スペースも豊富で子育てファミリー・ワンちゃん、ネコちゃんとの暮らしにもおすすめ♪生活動線もスムーズで使い勝手良好な間取りです。
【外観】
《外観写真》
ＪＲ学園都市線「あいの里公園」駅 徒歩７分
閑静な住宅地でありながら、暮らしに便利な立地の戸建住宅。
角地のため、日当たりも良好です♪
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【外観】 《外観写真》 ＪＲ学園都市線「あいの里公園」駅 徒歩７分 閑静な住宅地でありながら、暮らしに便利な立地の戸建住宅。 角地のため、日当たりも良好です♪ 
【リビング】 《リビング》 約１９．５帖の広々としたＬＤＫ。吹き抜けがあり、より開放感のある印象。 ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 ◎エアコン付きで快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 《リビング》 ブラウンのフローリングが部屋に深みを与え、心地よい重厚感を生むことができます。ウッドデッキに面した窓、吹き抜けから入る明るい光が気持ちのよい空間です。 
【リビング】 《リビング》 吹抜けからみたリビングの様子。 自然光と風を効率よく取り込める吹き抜け◎ 上下階のつながりが生まれ、子ども部屋や寝室が２階にあっても、家族の存在を身近に感じることができます。 
【リビング】 《ダイニング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 自然と会話が弾み、家族が集まる空間に◎ 
【キッチン】 《キッチン》 ２０２１年に新規交換をしたセパレート型のキッチンになります。 ワークスペースを広々と確保でき、ご家族で一緒に調理しやすいつくりです。 ◎フルオープン型食洗器付で家事負担を軽減！ 
【キッチン】 《キッチン》 内装の主役でもあり、日常活躍する重要な水回りであるキッチンはステンレストップのおしゃれなデザイン。３口コンロのため効率的にお料理可能！ガスオーブンがありパン等を焼くこともできます。 -
【浴室】 《浴室》 ライトカラーのパネルで清潔感のある浴室。 追い焚き機能付きです。いつでも温かいお風呂に入ることが可能です。1616サイズで、ゆったりと過せるサイズ感です 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【和室】 《和室》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 ２階、約６．５帖のお部屋です。２面採光で、日当たり・風通し良好！家具の配置、動線が確保しやすい長方形のお部屋です。クローゼットあり！ 
【洋室】 《洋室２》 ２階、約１２帖のゆとりある広さのお部屋です。主寝室としてもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室２》 ２面採光で、日当たり・風通し良好！ ウォークインクローゼットがあり、収納スペースも充実しています。 -
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。ブラウンカラーの建具が高級感があり、落ち着いた印象です。ゆとりある広さで混雑する時間帯もスムーズに利用可能です。 壁面にはエコカラットを使用！ 
【玄関】 《玄関》 玄関横にはシューズボックスと物置スペースを確保。 靴だけではなく、アウトドア用品やベビーカーなど、ちょっとかさばる物もスッキリ収まります。エコカラットタイル（消臭効果）を使用しています。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニーになります。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 2021年にメンテナンスを実施済み 
【眺望写真】 《眺望写真》 閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気。 
【駐車場】 《車庫》 大切なお車を雨や雪から守ってくれます。 屋根付きガレージは季節用品の収納にも便利です。 ※（高：189、横幅260） ※車庫上部に収納板を後付、外すことで高さをあげることも可能 
【キッチン】 《キッチン》 ２０２１年に新規交換をしたキッチン。 コミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 売主様が大切にお使いのため状態良好です。 
【その他室内】 《薪ストーブ》 ノルウェー製の薪ストーブ（補助暖房）です。 暖房器具としてはもちろん、ストーブ内でピザを焼くことも可能です。玄関横・車庫内に薪の収納スペースもあるので、安心して楽しめます。 -
【庭】 《ウッドデッキ》 リビングとつながるウッドデッキ。庭に出るのが便利になります。 リラックススペース、家族のコミュニケーションスペース、洗濯物を干すスペース等、使い方は様々です。 
【庭】 《ウッドデッキ・庭》 お茶を楽しんだり、ＢＢＱをしたり、四季折々のお花を楽しんだりと、戸建の良さをたっぷり感じることのできるお庭です。 
【庭】 《ガーデニングスペース》 売主様が大変綺麗にお使いのため、状況良好です。 
【洗面所】 《洗面室》 ＬＤＫ～洗面室の動線もスムーズで使い勝手良好！ 毎日の家事も捗ります。 
【トイレ】 《トイレ ２階》 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【廊下】 《廊下》 
【外観写真】 《外観写真》 -
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【室内設備】 《ガス衣類乾燥機（乾太くん）》 洗面室は洗濯機、乾燥機を置くことが可能なゆとりある広さ。 乾燥機があることで家事時間の短縮につながり、負担を軽減してくれます。 
【発電・温水設備】 《コントロールパネル》 追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることができます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスオーブン
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
床暖房
ガス暖房
キッチン床暖房
セントラルヒーティング
エアコン
エアコン2基
BS
シーリングファン
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
吹抜
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ウッドテラス
庭
10㎡以上の庭
南庭
ウッドデッキ
シャッター車庫
ハイルーフ駐車可能
融雪機
家庭菜園
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
■アクセス・周辺環境充実
・ＪＲ学園都市線「あいの里公園」駅 徒歩７分
・ローソン 札幌あいの里店 徒歩５分
・小学校 徒歩７分・中学校 徒歩９分
閑静な住宅地でありながら、お買い物がしやすい！
お子様も無理なく通うことができる距離で安心！近隣に公園が複数あり、のびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■間取り・設備
◇２面採光+吹抜で開放感あるリビング・日当たり良好◇デザイン性と性能を兼ね備えたアイランドキッチン（食洗器・ガスオーブン内蔵）
◇ＬＤＫ～洗面室へスムーズな家事動線を確保◇全室６帖以上・収納スペース有◇ウォークインクローゼット有
◇駐車スペース２台分（※車種による）・シャッター付き車庫◇各室パネルヒーター◇エアコン２機◇床暖房付き（ＬＤＫ・洗面室）
◇モニター付きインターホン◇浴室暖房換気乾燥機◇ガス衣類乾燥機◇ノルウェー製薪ストーブ◇融雪機（灯油式）◇ウッドデッキ・家庭菜園スペース
■リフォーム実施履歴あり
売主様が丁寧にメンテナンスされており室内状況良好です。ご質問がございましたらお気軽にご連絡下さい！
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里三条８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『あいの里公園』 徒歩7分 (約500m) |
||
| 建物面積 | 公132.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年03月 キッチン・他[フロントオープン型食洗器、ガスオーブンレンジ] 他、多数履歴あり。詳細はお問い合わせください。 【外装】2021年10月 外壁 ・他[一部板金補修] |
||
| 土地面積 | 公221.75㎡(67.07坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約13.87m 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・地区計画（あいの里地区・番号10・低層専用住宅地区） | ||
| 小学区 | あいの里東小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | あいの里東中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4823358 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■リフォーム実施履歴
2025年 2階寝室エアコン新設、ガス給湯暖房機交換、2階全室網戸交換
2024年 リビング部エアコン交換
2022年 融雪機（灯油）および灯油タンク交換
2021年 システムキッチン交換、バルコニー修繕、薪ストーブ設置、外壁一部（南面）板金補修、リビングクロス一部張替
2020年 ユニットバス交換（1616バス）、ガス衣類乾燥機（乾太くん）設置、パントリー造作（1階廊下部）
2015年頃 洗面台交換
2010年頃 トイレ交換（1階・2階）、外壁をガルバリウム鋼板に交換、屋根塗装
売主様が丁寧にメンテナンスされており室内状況良好です。
■庭・ウッドデッキ・車庫付き４ＬＤＫ
■ＪＲ「あいの里公園」駅 徒歩７分
■小・中学校が近く子育て環境充実
■暮らしやすい生活動線とこだわりのつまった戸建住宅
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■