【間取り】
ゆとりある広さでファミリーにおすすめ♪各部屋に収納スペースを確保しています。
【外観】
《外観写真》
閑静な住宅地にある庭、車庫付き戸建。
小・中学校が近く子育て環境充実！
-
【外観】 《外観写真》 閑静な住宅地にある庭、車庫付き戸建。 小・中学校が近く子育て環境充実！ 
【リビング】 《リビング》 光が差し込み明るいリビング。あたたかな空間はご家族みなさまの団らんの場になります。 
【リビング】 《リビング》 隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ ゆったりとおくつろぎいただけます。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペース豊富なシステムキッチン！ 窓があり、調理時の匂いもこもらず快適です。 
【キッチン】 《キッチン》 広々としておりお料理しやすい♪ 洗面室との出入りもしやすく、家事も捗ります！ 
【和室】 《和室》 リビングと隣接する約８帖のお部屋です。 畳の上でおくつろぎいただけます。 
【和室】 《和室》 リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 -
【洋室】 《洋室１》 １階、約６帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり良好！ 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり！収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 ２階・約７帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室２》 奥行きがありたっぷり収納可能！お布団等もスッキリと片付きます。 
【洋室】 《洋室３》 バルコニーに面した約６帖のお部屋です。 足元からの窓が光を取り込みます。 
【洋室】 《洋室３》 収納スペースをしっかりと確保しています。 お部屋をより広々とお使いいただけます。 
【浴室】 《浴室》 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。洗面化粧台の下の扉を開けると収納可能です。 
【玄関】 《玄関》 
【バルコニー】 《バルコニー》 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 
【駐車場】 《駐車場》 シャッター付き車庫有！ ２台分（※車種による）の駐車スペースを確保しています。 -
【庭】 《庭》 
【その他室内】 《室内》
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
FF暖房
セントラルヒーティング
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
和室8畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
全室南西向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
■周辺環境充実
北海道中央バス「新川４条１６丁目」停徒歩５分・「新川高校」停徒歩９分とバス停が近く便利な立地です。
「セブンイレブン」「セイコーマート」まで徒歩５分と閑静な住宅街でありながらお買い物もしやすい環境です♪
■子育て環境充実
小学校、中学校まで徒歩２分のため、お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■駐車スペース
駐車スペースを２台分確保しています。※車種による（車庫１台+屋外１台）
車庫があるため、雨や雪から大切なお車を守ります。
■リフォーム内容
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川四条１５丁目３－８ | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩33分 (約2600m) 札幌市南北線『北２４条』 バス乗車20分 北海道中央バス 新川４条１６丁目 停 徒歩5分 (約400m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車19分 北海道中央バス 新川高校 停 徒歩9分 (約720m) 北海道中央バス『新川４条１６丁目』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 101.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2020年04月 外壁 ・屋根 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 公230.45㎡(69.71坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約12.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新川小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 新川西中学校 徒歩2分 (約160m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4711810 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２６年２月リフォーム
■小・中学校が近く子育てファミリーにもおすすめの住環境
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■