■中央バス『西岡３条９丁目』停 徒歩２分、閑静な住宅街に位置する１０１.８６坪の広々とした土地です■
【区画図】
≪区画図≫
面積101.86坪と広々とした土地です。
【外観】
≪外観≫
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【外観】 ≪外観≫ 
【前面道路含む現地写真】 《前面道路》 北西側から見た前面道路の様子です。 
【前面道路含む現地写真】 《前面道路》南東側から見た前面道路の様子です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
建築条件無
■敷地■
□敷地面積は広々約１０１.８６坪、北東側８.０～１２.２３ｍの公道に面しています。
□間口は南側約１５.０ｍ、閑静な住宅街に位置する土地です。
■周辺環境充実■
普段のお買い物に便利な「ラッキー」は徒歩６分、「ツルハドラッグ」は徒歩７分、
郵便局や銀行も徒歩５分圏内と近隣の商業施設も充実しています。
徒歩５分圏内に幼稚園や公園もあり、子育て家族にも適した環境です。
（西岡小学校 徒歩９分、西岡中学校 徒歩１２分）
※中学校は西岡北中学校(徒歩１１分)と選択できる指定変更区域です。
■建築条件はございません。
■境界明示の上、お引渡しいたします。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 坪単価 | 坪19.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川』 バス乗車8分 中央バス 西岡３条９丁目 停 徒歩2分 (約130m) |
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| 土地面積 | 公336.76㎡(101.86坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有・北側斜線高度地区・戸建住環境保全地区・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 西岡小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 西岡中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北海道銀行 西岡支店 徒歩2分 (約130m) 西岡郵便局 徒歩4分 (約320m) ラッキー 西岡店 徒歩6分 (約480m) ツルハドラッグ西岡店 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン札幌西岡３条店 徒歩9分 (約690m) 西岡小学校 徒歩9分 (約720m) 西岡北中学校 徒歩11分 (約840m) 西岡中学校 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3619487 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■商業施設充実、子育て家族にも適した環境です。ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！
■TEL：011-398-4025■