【間取り】
全室２面採光・収納スペース確保！可変性のある間取りでライフステージの変化にも対応可能！ＬＤＫ南西向きで日当たり良好です。
【外観】
《外観写真》
駐車スペース３台分確保！※車種による
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【外観】 《外観写真》 駐車スペース３台分確保！※車種による 
【リビング】 《リビング》 約１７．１帖の広々としたＬＤＫは、シンプルで使い勝手の良い内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます！ 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 キッチンとのコミュニケーションも取りやすい間取りです。 グレーのアクセントクロスがおしゃれな印象。 
【リビング】 《リビング》 家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。２面採光で日当たり・風通し良好です。 
【キッチン】 《キッチン》 自然と会話が弾むカウンターキッチン♪ 家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。 ◇食洗器付 
【収納】 《パントリー》 ＬＤＫ横にある収納スペース。キッチン用品や食料の備蓄などに便利なスペースです！災害時用の水や保管食なども置く事ができ安心と利便性を向上させてくれます。 
【浴室】 《浴室》 グレーパネル高級感のある浴室。１日の疲れを癒してくれます♪ ◇浴室乾燥暖房機付き！快適で心地の良いバスタイムを実現。湿気の多い時期などのカビ対策にも♪ -
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 可動棚があり洗剤やタオル等もすっきり♪ 室内物干し器付です！ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ １階》 ウォシュレット付きトイレです。 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【洋室】 《洋室１》 約１０．５帖の広々空間♪ 間仕切り対応可能で６帖・４．５帖お部屋に分けることも可能！ライフステージの変化に合わせて間取りの調整ができます。 
【洋室】 《洋室１》 ３面採光で日当たり・風通し良好♪ クローゼットが２カ所あり、間取りを変更しても各部屋に収納を確保！ 
【洋室】 《洋室２》 約８．５帖のお部屋です。南西向きで日当たり良好♪ ウォークインクローゼットがありすっきり収納可能！全居室に収納スペースがあるのでお住まいが綺麗に片付きお部屋も広々使えます！ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます♪ -
【洋室】 《洋室３》 約５．２帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ シンプルな内装でインテリアも選びやすい！ 
【収納】 《洋室３ クローゼット》 約５帖のお部屋ですが収納スペースをしっかりと確保しており、すっきりとお使いいただけます。 
【その他室内】 《階段》 窓があり明るく開放感のある印象。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【収納】 《シューズインクローゼット》 シューズボックスに加えてシューズインクローゼットもあり、収納スペース充実！お子様の外遊びグッズや傘等もすっきり♪ 
【玄関】 《玄関》 鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！ 
【トイレ】 《トイレ ２階》
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
セントラルヒーティング
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
南西向
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
間取変更可能
◇２面採光+南西向きで日当たり良好なリビング
◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！食洗器付きで家事負担も軽減！
◇可変性のある間取りでライフステージの変化にも対応可能！
◇ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり！収納スペース充実
◇カースペース並列３台駐車可能※車種による
◇エネルギー消費性能☆☆☆/断熱性能等級５/ＢＥＬＳ評価書
◇経済的な都市ガス物件
■アクセス良好
地下鉄東豊線「環状通東」駅 徒歩１５分
通勤・通学に便利な立地です。
■周辺・子育て環境充実
○ローソン 徒歩３分
○ザ・ビッグ 徒歩１２分
お買い物がしやすく暮らしに便利な立地♪
○小学校 徒歩３分
お子様も無理なく安心して通うことができます！
物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東２０丁目３-２３ | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『環状通東』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東豊線『元町』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公183.26㎡(55.43坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・建築基準法第22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・緑保全創出地域・日陰による中高層建築物の制限（二種）2h-3ｈ測定高4ｍ | ||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4780796 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■カースペース並列３台駐車可能
■地下鉄東豊線「環状通東」駅 徒歩１５分
■小学校が近く子育てファミリーにもおすすめ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■