【間取り】
間仕切り対応可能でＬＤＫ２３．２→１７．２+６帖へ変更も可能！ライフステージにあわせて柔軟に対応可能です。南西向きで日当たり良好♪コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチン・リビング階段を採用！
【外観】
《外観写真》
駐車スペース３台分確保※車種による
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【外観】 《外観写真》 駐車スペース３台分確保※車種による 
【リビング】 《リビング》 広々とした約２３帖のＬＤＫは、白を基調としたシンプルで使い勝手の良い内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます！ 
【リビング】 《リビング》 南西向きの大きな窓からたっぷりと自然光が差し込みます！また、横長のスリット窓が設けられ、外からの視線を遮りつつも採光を確保。空間に圧迫感を与えず、奥行きを感じさせます。 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 キッチンとのコミュニケーションもとりやすいつくり♪ ＬＤＫ～洗面室への動線もスムーズで家事も捗ります。 
【リビング】 《リビング》 間仕切り対応可能でＬＤＫ２３．２→１７．２+６帖に変更も！現在ダイニングのこちらのスペースを６帖の空間にすることも可能です。 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット １階》 ＬＤＫに隣接する大容量のクローゼット！衣類はもちろん、掃除道具や日用品など、よく使うものをまとめて収納するのにぴったり♪ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ -
【キッチン】 《キッチン》 家事動線やリビングとのつながりに配慮し、食事の準備や片付けなどの家事をスムーズにするキッチンスペースに仕上げました。毎日使う場所だから気持よく使えて、居心地の良い空間に！ 
【浴室】 《浴室》 浴室乾燥暖房機付きのバスルームになりしっかり換気ができ浴室内を清潔に保てます！ グレーのパネルで高級感のある内装です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 物干しポールも備えました。 日々の「ちょっと」に寄り添う工夫が施されています。 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ １階》 ウォシュレット付きトイレです。 １・２階のどちらにもトイレが設置してあり、混雑する時間帯もスムーズに利用可能！ 
【洋室】 《洋室１》 約９．２帖のゆとりある広さ。南西向きで日当たり良好♪ グレーの壁紙が優しく落ち着いた雰囲気です。 ウォークインクローゼットがあり収納スペース充実！ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 収納スペース充実！大容量のクローゼットで衣服の管理がしやすく、衣替え等の手間も減らしてくれます。 収納家具が不要になりお部屋をより広々とお使いいただけます。 -
【洋室】 《洋室２》 約６帖のお部屋です。シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 約５．５帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり・風通し良好♪快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 《洋室４》 約５帖のお部屋です。コンパクトながら収納スペースをしっかりと確保し、すっきりとお使いいただけます。 こども部屋にもおすすめ♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 上に観葉植物や雑貨類を飾ることで素敵なアクセントになります！ 
【収納】 《シューズインクローゼット》 シューズボックスに加えてＳＩＣがあり収納スペースをしっかりと確保！ 靴だけではなく、アウトドア用品や傘など、ちょっとかさばる物もスッキリ収まります。 
【その他室内】 《階段》 窓があり採光を確保。開放感のある印象です。 -
【トイレ】 《トイレ ２階》
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
セントラルヒーティング
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
南西向
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
間取変更可能
◇２０帖以上の広々ＬＤＫ・間仕切り対応可能でＬＤＫ+洋室への変更も可能！
◇２面採光+南西向きで日当たり良好なリビング
◇自然と会話が弾むカウンターキッチン！食洗器付きで家事負担も軽減！
◇コミュニケーションのとりやすいリビング階段を採用！
◇ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットあり！収納スペース充実
◇カースペース並列３台駐車可能※車種による
◇エネルギー消費性能☆☆☆/断熱性能等級５/ＢＥＬＳ評価書◇経済的な都市ガス物件
■アクセス
地下鉄東豊線「環状通東」駅 徒歩１５分
通勤・通学に便利な立地です。
■周辺・子育て環境充実
○ローソン 徒歩３分
○ザ・ビッグ 徒歩１２分
お買い物がしやすく暮らしに便利な立地♪
○小学校 徒歩３分
お子様も無理なく安心して通うことができます！
近隣に公園もありお子様がのびのびと遊ぶことができる環境が整っています♪
物件概要
| 価格 | 4,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東２０丁目３-２３ | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『環状通東』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東豊線『元町』 徒歩18分 (約1400m) |
||
| 建物面積 | 公114.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公179.95㎡(54.43坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・建築基準法第22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・緑保全創出地域・日陰による中高層建築物の制限（二種）2h-3ｈ測定高4ｍ | ||
| 小学区 | 開成小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4780861 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０帖以上の広々ＬＤＫ■カースペース並列３台駐車可能
■小学校が近く子育てファミリーにもおすすめ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■