【間取り】
１・２階のメゾネットタイプ！広々ＬＤＫでおくつろぎいただけます。３面バルコニーで風通し良好◎
【外観】
《外観写真》
地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩５分・「円山公園」駅徒歩９分とアクセス良好！
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【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩５分・「円山公園」駅徒歩９分とアクセス良好！ 
【リビング】 《リビング》 約２０．２帖の広々ＬＤＫ。シンプルで落ち着いた雰囲気の中でおくつろぎいただけます。 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開くとより広々とした印象に。南向きの窓から光が差し込みます。 
【キッチン】 《キッチン》 お手入れのしやすいＩＨクッキングヒーター！食洗器付で毎日の家事負担を軽減してくれます。 
【キッチン】 《キッチン》 ２面採光で日当たり良好♪ 明るく広々とした収納豊富なキッチンでお料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 ゆとりある広さがあり新品交換済みのきれいなバスルーム♪ １日の疲れを癒してくれます。 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。下の扉を開けるとストック品を収納できます。 -
【洗面所】 《洗面所》 棚付きでタオルや洗剤のストック等もすっきり収納可能！キッチンへ繋がっており家事動線も◎ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。収納棚・手洗い場付！ 落ち着いた雰囲気です。 
【洋室】 《１階洋室》 階段を降りると１階にもお部屋があります。約１３．６帖のゆとりある広さです。 
【洋室】 《１階洋室・階段》 開放感あるシースルー階段。階下に住戸がないため騒音の心配も軽減できます。 
【洋室】 《２階洋室１》 ＷＩＣがある約９．５帖のお部屋。収納家具が不要でより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 《２階洋室１》 ２面採光で日当たり・風通し良好。１年中快適にお過ごしいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 衣服をすっきり収納可能！ご家族が増えても安心の大容量♪ -
【洋室】 《２階洋室２》 光が沢山取り込める大きな南向きの窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。 
【洋室】 《２階洋室２》 リビングに隣接する約６帖のお部屋です。クローゼットあり。 収納スペースをしっかりと確保しています。 
【リビング】 《カウンター・モニター付インターホン》 来客時も安心のモニター付インターホン。収納スペースも充実！ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関はシンプルで落ち着いた雰囲気。 収納スペースもしっかりと確保！ 
【その他室内】 《階段》 シースルー階段のため圧迫感なく、空間に広がりが生まれます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 １・２階どちらにもバルコニーがあります。 ２階は３面バルコニーで風通し良好♪ 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納に便利なスペース♪ -
【共用部分】 《駐輪場》 屋根付き駐輪場があるため、雨や雪の日も安心です。 
【駐車場】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
暖房
床暖房
セントラルヒーティング
灯油
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
メゾネット
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好・周辺環境充実
地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩５分、「円山公園」駅 徒歩９分！通勤・通学に便利！コンビニ、スーパー等も徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩８分、中学校まで徒歩７分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
■２０２５年３月リフォーム
・床フローリング新設・全室クロス張替・一部建具交換・和室→洋室へ変更
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換等
リフォーム済みの切れなお部屋をご覧になってみませんか？
■１・２階のメゾネットタイプ
一戸建て住宅のような住み心地とマンションの利便性どちらも兼ね備えています。
また、階下に住戸がなく生活音を気にせず過ごせることから、子どものいるファミリー層にもおすすめ♪
◇ペット飼育可能※細則有
◇トランクルームあり・収納スペース充実
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西２５丁目１-２８ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 112.57㎡ | 所在階 | 11階建/1～2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向35.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年03月 床 ・全室クロス ・建具 ダウンライト交換、スイッチコンセント交換、和室→洋室へ変更 |
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| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日新小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,570円/月 | 修繕積立金 | 29,270円/月 |
| その他費用 | ペット飼育:500円/月 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4315856 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２５年３月リフォーム■地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩５分
■１・２階のメゾネットタイプ■ペット飼育可能※細則有
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■