【間取り】
２面バルコニーで風通し良好♪
【リビング】
《リビング》
２面採光で風通し良好。エアコンもあり快適にお過ごしいただけます。
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【リビング】 《リビング》 ２面採光で風通し良好。エアコンもあり快適にお過ごしいただけます。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩８分！ 暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《ダイニング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。配膳もしやすく家事もスムーズ♪ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 自然と会話が弾みコミュニケーションのとりやすいつくり♪ 
【キッチン】 《キッチン》 白を基調としたシンプルなデザイン。 リフォーム済みのきれいなキッチンでお料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約７．９帖、ゆとりある広さのお部屋です。主寝室にもおすすめ♪２面採光で風通し良好です。 
【洋室】 《洋室２》 クローゼットがあり、すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 約５．２帖のお部屋です。シンプルで使いやすい内装。 -
【洋室】 《洋室３》 東向きの窓があり朝日を取り込みやすいお部屋は子ども部屋にもおすすめです。 
【洋室】 《洋室４》 約５．３帖のお部屋です。４部屋あるため使い勝手良好。 ライフスタイルの変化にも対応しやすい！ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 白を基調としたシンプルな内装で明るい印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【収納】 《収納》 廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、快適にお過ごしいただけます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ -
【駐車場】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
エアコン
灯油
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩８分
地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩１３分
Ｗアクセス可能で通勤通学に便利な立地！
■周辺環境充実
・ローソン、セイコーマート 徒歩５分
お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩２分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、お子様ものびのびとお過ごしいただけます。
■２０２６年８月リフォーム
・フローリング・ストーブ・サッシ・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
■階下に住戸無し
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなります。出入りもしやすいというメリットがあります。
■ペット飼育可能※細則あり
◇エアコンあり◇トランクルームあり◇宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町４丁目１番２０ | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『学園前駅』 徒歩8分 (約640m) 札幌市南北線『中島公園駅』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.17㎡ | 所在階 | 14階建/1階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.88㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月 床 ・サッシ ・他[・和室→洋室変更・ストーブ新品] |
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| 総戸数 | 54戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1999年(平成11年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,380円/月 | 修繕積立金 | 24,543円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4947175 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■２０２６年８月リフォーム
■地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩８分
■ペット飼育可能
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■