【間取り】
南西向きで日当たり良好！各部屋に収納スペースを確保しています。
【リビング】
《リビング》
リビングダイニングは、シンプルで使い勝手の良い内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。
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【リビング】 《リビング》 リビングダイニングは、シンプルで使い勝手の良い内装。落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間の中で、ゆったりと家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩２分！ 小・中学校も近く、子育てファミリーにもおすすめの立地。 周辺環境充実でお買い物がしやすく暮らしに便利です。 
【リビング】 《リビング》 南西向きの窓があり日当たり良好。たっぷり光を取り込み、晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【リビング】 《リビング》 ダイニング側からの様子。 家具の配置、動線が確保しやすい形のＬＤＫです。 
【リビング】 《ダイニング》 南西向きの出窓、バルコニーに面した足元からの窓が採光を確保。あたたかで過ごしやすいＬＤＫは自然と家族が集まる空間に。 
【リビング】 《ダイニング・キッチン》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 配膳もしやすく、お食事の準備もスムーズ♪ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！シンプルでスッキリとしたデザインです。 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ -
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ ◎浴室乾燥暖房機付き 
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 
【洋室】 《洋室１》 リビングと隣接する約６帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約６．５帖のお部屋です。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【洋室】 《洋室２》 約５．７帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ クローゼットもございます。 -
【洋室】 《クローゼット》 クローゼットあり。すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
《クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【その他設備】 《食洗器》 家事の負担を軽減！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《浴室乾燥機暖房機》 冬は雪が降る北海道。お天気に左右されることなくお洗濯が可能です。 -
【発電・温水設備】 《ボイラー》 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【眺望写真】 《眺望写真》 ９階のため眺望良好です。 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《屋内駐輪場》 自転車を雨・雪・外部からの盗難から守ってくれます。 
【駐車場】 《来客用駐車場》 
【エレベータ】 《エレベーター》 -
【共用部分】 《ゴミ置き場》 扉付きでカラス等に荒らされる心配を軽減！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
南西向
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
■アクセス良好
地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩２分！通勤・通学に便利♪
■周辺環境充実
「ローソン」まで徒歩１分！スーパー、ドラッグストア、郵便局等が徒歩圏内に揃っており、暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩約７分、中学校まで徒歩２分と無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありお子さまがのびのびと遊ぶことのできる環境です。
■２０２６年１１月リノベーション
・床材・クロス全室・建具・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換・配管更新 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇南西向き・９階で日当たり良好◇オートロック・モニター付きインターホンあり◇宅配ボックスあり◇敷地内駐車場あり
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１番８号 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『豊平公園駅』 徒歩2分 (約160m) 札幌市東豊線『美園駅』 徒歩11分 (約850m) 札幌市南北線『平岸駅』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.69㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.63㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年01月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 44戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美園小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩2分 (約100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,300円/月 | 修繕積立金 | 20,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864557 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩２分
■２０２６年１月リノベーション
■南西向き・９階で日当たり良好
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■