【間取り】
全室南西向きで日当たり良好！各部屋に収納スペースを確保・ウォークインクローゼットもございます！
【リビング】
《リビング》
南向きで日当たり良好！落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。
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【リビング】 《リビング》 南向きで日当たり良好！落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【外観】 《外観写真》 地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅 徒歩７分！ 暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 両面に窓があり風通しも良好！ 
【リビング】 《リビング》 グレーのアクセントクロスがお部屋をおしゃれな印象に。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【浴室】 《浴室》 窓付きで明るいバスルーム。追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることが可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 収納棚があり洗剤やタオル等もすっきり♪ -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 収納豊富でストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 約７帖のゆとりある広さのお部屋。主寝室としてもおすすめ！南西向きで日当たり良好です。 
【収納】 《洋室１ 収納》 可動棚とクローゼットがあり、収納家具要らずでお部屋をより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約４．５帖のお部屋です。バルコニーに面した足元からの窓があり日当たり良好♪ 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室３》 リビング横約５．３帖のお部屋。リビングの延長、お子様のお昼寝や遊び部屋等使い方は様々♪ -
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 洋室３にあるＷＩＣ！ お洋服の管理がしやすく、お部屋もすっきり！ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 
【玄関】 《シューズインクローゼット》 天井までたっぷり収納可能！すっきりした状態を保つことができます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【バルコニー】 《ルーフバルコニー》 広々とした空間でゆったりとおくつろぎいただけます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 南向きの横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 最上階のため眺望良好です。 -
【眺望写真】 《眺望写真》 最上階のため眺望良好です。 
【その他室内】 《物干し》 
【その他室内】 《コート掛け》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
暖房
FF暖房
ガス暖房
照明器具
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
全室南向
全室南西向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅 徒歩７分！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セイコーマート」徒歩５分！ 「東光ストア」徒歩７分！ドラッグストア、郵便局等も徒歩圏内に揃っています。
サイクリングやジョギング等を楽しめる「白石こころーど」があり、利便性がありながら自然を感じることができます。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩６分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■ペット飼育可能※細則あり
大切なペットと暮らせるお部屋です。
■リフォーム内容
・フローリング新規貼替・壁・天井クロス新規貼替・クッションフロア・フロアタイル新規貼替
・建具・玄関収納等新規交換・照明器具新規設置・分電盤新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換・洗面化粧台新規交換・給湯器新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）・システムキッチン新規交換（食器洗乾燥機付）
◇南向き・両面バルコニーがあるため日当たり・風通し良好◇各部屋に収納スペースを確保
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通１２丁目４－５ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『南郷１３丁目』 徒歩7分 (約560m) 札幌市東西線『南郷７丁目』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.98㎡ | 所在階 | 5階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[・玄関収納等交換・照明器具設置・分電盤交換] |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | 敷地:1792.52㎡ |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 本郷小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 東白石中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,900円/月 | 修繕積立金 | 15,020円/月 |
| その他費用 | 町内会費:4200円/年 町内会費:0円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4682812 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■２０２６年４月リフォーム
■地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅 徒歩７分
■ペット飼育可能■南向きで日当たり良好な３ＬＤＫ