値下げ物件
■９９.８２坪の広々とした敷地、収納豊富な４ＬＤＫの戸建。閑静な住宅地・子育て家族にも適した環境です
【間取り】
≪間取≫
LDKは広々27帖、全居室6帖以上とゆとりのある住空間です。
ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■
【外観】
≪外観≫
中央バス「真栄公園」停から徒歩1分。近隣商業施設も充実しています。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■
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【外観】 ≪外観≫ 中央バス「真栄公園」停から徒歩1分。近隣商業施設も充実しています。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■ 
【リビング】 ≪リビング≫ 約27帖の広々としたリビング。ご家族でゆったり寛げる空間です。 
【リビング】 ≪リビング≫ 大きな窓からは明るい光が差し込みます。 
【リビング】 ≪リビング≫ キッチンカウンター下、窓下に収納スペースがあり、住空間をすっきりと見せる事ができます。 
【キッチン】 ≪キッチン≫ コミュニケーションがとりやすい対面式のキッチン。3口ガスコンロで時短調理も可能です。 
【キッチン】 ≪キッチン≫ 背面収納も充実しており、ごちゃつきやすいキッチンをすっきりと見せる事ができます。 
【和室】 ≪和室≫ 1階・約6帖の和室。お子様のお昼寝や遊び部屋、客間としてもご使用可能です。 -
【和室】 ≪サンルーム≫ 1階約8帖の和室にはサンルームがついており、天候に左右されず洗濯物を干すことができます。 
【洗面所】 ≪洗面室≫ 広々とした洗面台は三面鏡で身支度に便利。背面収納ですっきり見せる事ができます。 
【浴室】 ≪浴室≫ 2022年に交換しており綺麗な浴室。追い焚き機能付きです。 
【トイレ】 ≪トイレ≫ ウォシュレット付きトイレ。パネルヒーターがあり、冬でも快適です。 
【洋室】 ≪洋室≫ 2階・6.5帖の洋室。和室と洋室が併設されており、旅館のような雰囲気です。 
【和室】 ≪和室≫ 2階・約6帖の和室。壁一面に押入があり、収納が充実しています。 
【洋室】 ≪洋室≫ 2階・約9帖の洋室。広々しており、ベットを配置しても余裕があります。 -
【洋室】 ≪洋室≫ 2階・約9帖の洋室。二面採光で陽当たり良好です。 
【バルコニー】 ≪バルコニー≫ 陽当たり良好です。 
【眺望写真】 ≪眺望≫ バルコニーからの眺望写真です。 
【外観写真】 ≪エントランス≫ 風除室があり、外気の侵入を防ぎ、室内の冷暖房効率を高めます。また天候の悪い日等に便利。柱は2022年に交換済みです。 
【外観写真】 ≪外観≫ 敷地内に3台駐車可能です（ビルドインガレージ・カースペース）※車種によります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪前面道路≫ 西側から見た前面道路の様子です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
石油暖房
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
南庭
サンルーム
シャッター車庫
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
■敷地■
○敷地内に３台駐車可能
（ビルドインガレージ・カースペース）※車種によります
○外階段（一部）にロードヒーティングあり
○南側にお庭あり
■間取■
○ダークブラウンの床・建具で落ち着きのある空間
○床暖房あり
○各居室・階段下など収納スペース豊富
○リフォーム履歴あり
２０２２年 玄関ポーチ柱交換
浴室・キッチンコンロ交換
２０２３年 トイレ交換
■周辺環境■
○イオン清田店：徒歩８分
○ロピア：徒歩１４分
○ツルハドラッグ：徒歩９分
○徒歩１０分圏内に内科、銀行、百円ショップなどもあり便利な立地
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市清田区真栄二条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 バス乗車14分 中央バス 真栄公園 停 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『大谷地』 バス乗車15分 中央バス 真栄公園 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公246.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公330㎡(99.82坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・自動車ふくそう地区・日影規制（3時間/2時間 測定面4ｍ）・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 清田小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 清田中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4439092 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■近隣商業施設も充実、子育て家族にも適した環境です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-215-0790■