【間取り】
南向き角部屋で日当たり良好♪ウォークインクローゼットのある３ＬＤＫのお部屋です。
【外観】
《外観写真》
札幌市電「静修学園前」駅 徒歩２分
地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩７分
Ｗアクセス可能で暮らしに便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 札幌市電「静修学園前」駅 徒歩２分 地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩７分 Ｗアクセス可能で暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 南向きのバルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。 白を基調としたシンプルで明るい空間です。 
【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 お料理に集中できる独立キッチン！ 調理中のにおいがリビングに広がりにくいのも嬉しい◎ 
【キッチン】 《キッチン》 上部にも収納スペース豊富なシステムキッチン！ すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 シンプルで使いやすい洗面化粧台は、下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザイン。 
【洋室】 《洋室１》 約６．１帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり。すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約６帖のお部屋。こども部屋にもおすすめ♪ クローゼットがあり、収納スペースをしっかりと確保しています。 
【洋室】 《洋室２》 ６階のため日当たり良好。 晴れた日は明るく、電気代の節約にもなります。 
【洋室】 《洋室３》 約８．１帖のお部屋です。 ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室３》 窓が大きく光をたっぷり取り込んでくれます。 日当たり、風通し良好で快適にお過ごしいただけます。 -
【洋室】 《洋室３》 ウォークインクローゼットあり。 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。 南向きで日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 遮るものがなく気持ちの良い景色です。 
【眺望写真】 《眺望写真》 ６階のため眺望良好！ -
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【共用部分】 《駐輪場》 
【駐車場】 《駐車場》 
【共用部分】 《ゴミ置き場》 扉付きでカラス等に荒らされる心配を軽減！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「静修学園前」駅 徒歩２分
地下鉄南北線「幌平橋」駅 徒歩７分
２沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。
■周辺環境充実
・セイコーマート 徒歩２分・ローソン 徒歩３分・ラルズマート 徒歩４分
お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。郵便局等も徒歩圏内♪
■子育て環境充実
小、中学校 徒歩１１分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境も整っています。
■２０２６年８月リフォーム
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、洗濯水栓、洗濯パン交換・クロス張替・遮音フロア張替・ソフト巾木貼替
・玄関土間（フロアタイル貼り）・玄関収納交換・スイッチコンセント交換・分電盤交換・内窓交換・建具
・レジスターガラリ交換・カーテンレール交換・ハウスクリーニング 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
◇南・西の角部屋で日当たり、風通し良好！快適にお過ごしいただけます。
◇各部屋６帖以上・収納スペース確保！◇ウォークインクローゼットあり！◇都市ガス給湯利用で経済的！
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西７丁目２－１ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『静修学園前駅』 徒歩2分 (約160m) 札幌市南北線『幌平橋駅』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.39㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.14㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯水栓、洗濯パン交換] 【内装】2026年08月 壁、天井 ・建具 ・サッシ ・クロス張替・遮音フロア張替・ソフト巾木貼替・玄関土間（フロアタイル貼り）・玄関収納交換・スイッチコンセント交換・分電盤交換・内窓交換・レジスターガラリ交換・カーテンレール交換・ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山鼻小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 柏中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 14,250円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4885178 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐々木 洋
■市電・地下鉄南北線Ｗアクセス
■２０２６年８月リフォーム
■南・西の角部屋で日当たり良好
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■TEL：011-215-0790■