【間取り】
ゆとりある広さのＬＤＫ。ＷＩＣがあり収納スペースをしっかりと確保！ＬＤＫ～洗面室の動線もスムーズです。
【外観】
《外観写真》
札幌市電「西線１１条」駅 徒歩４分
徒歩圏内にコンビニ・スーパーも揃った便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 札幌市電「西線１１条」駅 徒歩４分 徒歩圏内にコンビニ・スーパーも揃った便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 約１７．３帖のＬＤＫ。 バルコニー面した横に広い窓が光を取り込みます。 
【リビング】 《リビング》 白を基調としたシンプルな内装でインテリアも選びやすい！ 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単！ 日常活躍する重要な水回りのお手入れが簡単なのは嬉しいポイント◎ 
【キッチン】 《キッチン》 並んで作業してもゆとりある広さ♪ 奥の戸を開けると洗面室へとつながっており家事動線もスムーズです。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約８．１帖のお部屋です。ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪南向きの窓があります◎ 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 洋室１にあるＷＩＣ！ 衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます♪ 
【洋室】 《洋室２》 リビングと隣接する約５．８帖のお部屋です。 引き戸を開けてリビングの延長のような使い方も◎ お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２ 収納》 クローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 収納家具が不要になりお部屋をより広々とお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 約５．６帖のお部屋です。写真には写っていませんが、こちらのお部屋にもクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保しています。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ -
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 ホールのニッチは収納とディスプレイの両方に利用可能♪ 
【玄関】 《玄関》 シューズボックスがあり収納スペースを確保。 すっきりとした状態を保つことができます。 鏡がありお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！ 
【庭】 《専用庭》 お部屋から庭に出られるので、戸建のような感覚♪ マンションの利便性と戸建て住宅に近い住み心地のどちらも感じることができます。ガーデニングや子供の遊び場としての利用等使い方は様々です。 
【駐車場】 《専用駐車場》 庭から直接アクセスできる専用駐車場。 車から室内までの動線が短くなるため、車の荷物の出し入れがラクになるのが大きなメリットです。 
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【冷暖房・空調設備】 《セントラルヒーティング》 
【室内設備】 《エアコン用コンセント》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
来客用パーキング
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
階下に住戸無
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
札幌市電「西線１１条」駅 徒歩４分
札幌中心部へのアクセス良好で通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
「セブンイレブン」「ローソン」「スーパーアークス」徒歩５分！
郵便局、病院等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
近隣に幼稚園、公園等もあり、子育てファミリーも過ごしやすい環境です。
■２０２６年２月リフォーム
・クロス、フローリング、フロアタイル、クッションフロア張替・建具・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
■階下に住戸無し・専用庭あり
１階のため階下に住戸がなく、騒音の心配が少なくなり、出入りもしやすいというメリットがあります。
また、専用庭を使用可能です！家庭菜園等をお楽しみいただけます。
■ペット飼育可能
大切なペットと暮らせるお部屋です。※細則有
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目１－１０ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『中島公園』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 98.81㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 61戸 | 面積 | 敷地:3723.02㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | エムエスマンションマネージメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,881円/月 | 修繕積立金 | 16,798円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4764212 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年２月リフォーム
■札幌市電「西線１１条」駅 徒歩４分
■ペット飼育可能・専用庭あり
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■TEL：011-215-0790■