【間取り】
《間取り》ゆとりある広さのＬＤＫ。各部屋６帖以上。南東向きで日当たり良好♪※現況優先
【外観】
《外観写真》
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が近くに揃っており、暮らしに便利な立地のマンションです。
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【外観】 《外観写真》 スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が近くに揃っており、暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 南東向きの窓があり日当たり良好。 明るくあたたかな空間で快適にお過ごしいただけます。 
【リビング】 《リビング》 天井が高くより開放感のある印象。 モノトーンで統一されたホテルライクな雰囲気の内装です。 
【リビング】 《リビング カウンター》 窓部分にカウンターがあります。 使い方は様々です♪ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ ＩＨクッキングヒーターでお手入れが簡単！ 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【浴室】 《浴室》 窓付きで明るいバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 -
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 凹凸が少なくお掃除しやすいデザインです。 
【洗濯機置場】 《室内洗濯機置き場》 洗濯機を設置してもゆとりある広さ！ 物干しスペースもあります♪ 
【洋室】 《洋室１》 約６．８帖のお部屋です。ゆとりある広さ♪ ◎アイアン物干しバー付 
【洋室】 《洋室２》 約６．９帖のお部屋です。 こちらは音楽や映画ファンに嬉しい防音室仕様になっております！ 
【洋室】 《洋室２》 照明がおしゃれな印象♪ 楽器演奏も叶う、暮らしを豊かにしてくれる物件です。 
【玄関】 《玄関》 白を基調としたすっきりとしたデザイン。 
【玄関】 《玄関》 シューズクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保。 すっきりした状態を保つことができます。 鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！ -
【洗面台】 《玄関手洗い場》 玄関に手洗いスペースを設置！ 衛生面の向上、来客時にも便利♪ 
【その他室内】 《ホール》 玄関～リビングへのホール部分。 お部屋全体が統一感のある内装です。 
【冷暖房・空調設備】 《エアコン》 エアコン付きで、夏も安心！ １年中快適にお過ごしいただけます。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心です。 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【防犯設備】 《共用部分インターホン》 顔認証オートロック！ 両手がふさがっていても解除可能で便利+安心！ 
【外観写真】 《駐車場》 -
【駐車場】 《機械式駐車場》 
【共用部分】 《駐輪場》 ※指定区画なし・登録時500円 
【エントランス】 《エントランス》 
【眺望写真】 《眺望写真》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
室内物干機
冷房
暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
楽器相談
事務所使用可
■ペット飼育・事務所利用・楽器演奏可
毎日の暮らしが豊かになる住まいです！※細則あり
■アクセス良好
札幌市電「西線９条旭山公園通り」駅徒歩７分！バス停まで徒歩２分！
通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境良好
「マックスバリュ」徒歩４分、「ローソン」徒歩６分！お買物がしやすく暮らしに便利♪
近隣に公園もありお散歩コースにもおすすめです♪
■リフォーム履歴
令和７年・壁紙一部張替・一部補修・美装
令和３年・クロス張替・床材張替・建具交換・防音室新規設置
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、玄関手洗い場交換 等
室内状況良好です♪ご覧になってみませんか？
◇宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南九条西１１丁目１－２３ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『中島公園』 徒歩14分 (約1100m) 札幌市軌道線『西線９条旭山公園通』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ北海道バス『南9条西11丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.95㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年06月 壁、天井 |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | 敷地:1182.19㎡ |
| 築年月 | 1990年(平成2年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社札幌支店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,800円/月 料金帯：13,800円/月～23,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,450円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4625594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■ペット飼育・事務所利用・楽器演奏可■リフォーム履歴あり・室内状況良好■南東向きで日当たり良好
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■