【間取り】
日当たり・風通し良好！全居室６帖以上のゆとりある広さです。
収納スペースもしっかりと確保しています。
リノベーション完了次第写真を更新いたします。
【外観】
《外観写真》
落ち着きと利便性を兼ね備えた立地の１５階建てマンション。
高級感ある雰囲気の外観です。
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【外観】 《外観写真》 落ち着きと利便性を兼ね備えた立地の１５階建てマンション。 高級感ある雰囲気の外観です。 
【リビング】 《リビング》 約１７帖のＬＤＫ。隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪明るくあたたかな空間は自然と家族団らんの場になります。 
【リビング】 《リビング》 南向きのバルコニーに面した足元からの窓があり、日当たり良好。 落ち着いた雰囲気で、ご家族で寛げる空間です。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 
【キッチン】 《キッチン》 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 窓があり開放感のある印象。１日の疲れを癒してくれます♪ ◎浴室乾燥暖房機付き 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 収納スペースをしっかりと確保しています。 -
【収納】 《洗面室 収納》 タオルやストック品等をすっきり収納可能です。 収納豊富で使いやすい洗面室になっています。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 約８帖のお部屋です。２面採光で日当たり・風通し良好！ ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめ♪ 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 大きめのクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保。 奥行もあり使いやすい♪ 
【洋室】 《洋室２》 リビングと隣接する約６．３帖のお部屋です。 ２面採光で日当たり良好。バルコニーに面しており日差しも入りやすくお天気の良い日は暖かな居室となります！ 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【洋室】 《洋室３》 約６帖のお部屋です。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ -
【収納】 《洋室３ クローゼット》 収納家具が不要となりお部屋をより広々お使いいただけます。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。落ち着いた雰囲気の内装です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【その他室内】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心です。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニーになります。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【眺望写真】 《眺望写真》 １０階のため眺望良好です。穏やかな街並みを見下ろしながらゆったりとおくつろぎいただけます。 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利！ 
【エントランス】 《エントランス》 -
【駐車場】 《駐車場》 
【エントランス】 《エントランス》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス・周辺環境充実
札幌市電「西線１４条」駅徒歩１０分！
「サツドラ」徒歩３分、「ローソン」まで徒歩４分。お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩９分と無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園がありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■２０２６年１月リノベーション
・床材張替・クロス全室・建具・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 ・配管更新 等
◇カウンターキッチンを採用し、コミュニケーションのとりやすいつくり
◇毎日の家事負担を軽減してくれる《食洗器》付！
◇ペット飼育可能※細則有◇トランクルーム有
◇角部屋、１０階のため日当たり・眺望良好！
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西２１丁目１-１６ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１４条』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.94㎡ | 所在階 | 15階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2005年(平成17年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：11,900円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,330円/月 | 修繕積立金 | 19,640円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4565816 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２６年２月リノベーション
■ペット飼育可能（※細則有）
■１０階のため日当たり・眺望良好な角部屋
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■