【間取り】
《間取り》
南西向きで日当たり良好。ゆとりある広さで子育てファミリーにもおすすめの４ＬＤＫ。
【リビング】
《リビング》
家族みんなが健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだＬＤＫ。約１７．８帖のゆとりある広さで家族団らん♪
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【リビング】 《リビング》 家族みんなが健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだＬＤＫ。約１７．８帖のゆとりある広さで家族団らん♪ 
【外観】 《外観写真》 ＪＲ北海道バス「啓明ターミナル」停まで徒歩３分！ 小・中学校も近く子育てファミリーにもおすすめの立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 南西向きのバルコニーに面した足元からの窓があり、日当たり良好。晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ 
【リビング】 《リビング》 折り上げ天井で空間に高さが生まれ、より広々と、開放感のある印象に♪シンプルな内装でインテリアも選びやすいＬＤＫです。 
【リビング】 《リビング》 隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ すっきりとしたキッチンでお料理も捗ります。 リビングとのつながりを感じつつ、適度な独立性を確保。 ◎食洗器あり・３口ガスコンロあり 
【浴室】 《浴室》 木目調のパネルが高級感ある新品交換済みのきれいなバスルーム。追い炊き機能付きでいつでも温かいお風呂に入ることが可能です。 ◎追い炊き・浴室乾燥付き -
【洗面台】 《洗面化粧台》 鏡が大きく使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 収納棚あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【和室】 《和室》 リビング横約５．８帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。モダンでスッキリしたデザインが洋風インテリアにもなじみやすい♪ 
【和室】 《和室 収納》 奥行きがありたっぷり収納可能な押入！ お布団等の大きなものもすっきり♪ 
【洋室】 《洋室１》 南西向きのバルコニーに面した約７．４帖のお部屋です。 ゆとりある広さで主寝室にもおすすめ♪ 
【洋室】 《洋室１》 クローゼットあり。すっきり収納可能です。 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約６．６帖、家具の配置、動線が確保しやすい長方形のお部屋です。シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ -
【洋室】 《洋室２》 各部屋に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 約５．４帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪ コンパクトながら収納スペースをしっかりと確保しています。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもばっちり！ 
【収納】 《収納》 各部屋にはもちろん、廊下部分にも収納スペースがあるのは嬉しいポイント◎ストック品や防災備蓄等もすっきり。 
【収納】 《収納》 可動棚のため、収納物に合わせて高さを変更可能！ デッドスペースが少なくなり、収納効率が上がります。 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニーになります。 南西向きで日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【その他室内】 《室内》 リビング、キッチンの中間にあるデスク。使い方は様々です♪ -
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【室内設備】 《食洗器》 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 来客時も安心！防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【その他設備】 《浴室乾燥機暖房機》 冬は雪が降る北海道。お天気に左右されることなくお洗濯が可能です。 
【その他設備】 《オートバス》 入浴の準備をする時間を短縮！忙しい日々に嬉しい設備です。 
【冷暖房・空調設備】 《暖房器具》 
【その他設備】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 -
【共用部分】 《トランクルーム》 除雪グッズやアウトドア用品の収納にも便利！ 
【エレベータ】 《エレベーター》 
【共用部分】 《駐輪場》 
【共用部分】 《ゴミ置き場》 扉付きでカラス等に荒らされる心配を軽減！ 
【ロビー】 《ロビー》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
灯油
照明器具
光インターネット
CATVインターネット
間接照明
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
南西向
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス・周辺環境
ＪＲ北海道バス「啓明ターミナル」停まで徒歩３分！札幌市電「西線１４条」停まで徒歩１５分！
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩圏内に揃っており暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩７分、中学校まで徒歩１０分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に広々とした公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境が整っています。
■２０２６年９月リフォーム
・フロアタイル張替・フローリング張替・クッションフロア張替・クロス張替・畳交換
・建具交換・ハウスクリーニング・ファンコンベクター交換・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換等
リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活♪
■ペット飼育可能※細則有
大切なペットと暮らせるお部屋です。
■間取り
約１００㎡のゆとり空間。ＬＤＫは約１７帖、南西向きで日当たり良好です。各部屋に収納スペースを確保しています。
◇トランクルームあり◇宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西２３丁目１－３０ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１４条駅』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東西線『円山公園駅』 バス乗車3分 ＪＲ北海道バス 啓明ターミナル 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ北海道バス『啓明ターミナル』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 101.60㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.76㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ファンコンベクター交換、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 99戸 | 面積 | 敷地:4565.73㎡ |
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 5,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4920184 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■２０２６年９月リフォーム
■ペット飼育可能
■約１００㎡のゆとり空間
■小・中学校が近く子育て環境充実
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■