【間取り】
南西向きで日当たり良好。広々としたＬＤＫ、回遊動線、各部屋の収納スペース、大容量のウォークインクローゼット等、暮らしやすく、機能性を高めた間取りです。
【外観】
《外観写真》
ガルバリウム鋼板を使用したスタイリッシュなデザイン。
性能向上リノベーションにより、中古住宅ならではの魅力と快適性を両立した一邸です。
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【外観】 《外観写真》 ガルバリウム鋼板を使用したスタイリッシュなデザイン。 性能向上リノベーションにより、中古住宅ならではの魅力と快適性を両立した一邸です。 
【リビング】 《リビング》 南西向きの窓が光を取り込み明るいリビング。 家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。 
【リビング】 《リビング》 ソファの前の壁は塗壁になっており、左官仕上げならではの質感は目に優しく、部屋に落ち着いたリズムをもたらします。壁の奥は使い勝手のよいスタディースペースになっています。 
【その他室内】 《フリースペース》 リビング奥のスタディースペース。 趣味の空間にしても、在宅ワークにも◎使い方は様々！ 収納棚もあり、使い勝手の良い空間です。 
【リビング】 《リビング》 キッチン側から見たリビングの様子。リノベーションによる間取り変更で、家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫに。コミュニケーションもとりやすい♪ 
【リビング】 《小上がりスペース》 リビングの一角には小上がりスペースがあります。 くつろぎの場やお子さまの遊び場、来客時のスペースなど、幅広く活用できます。 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ TOTO社製・クリスタル天板と浄水機能付きの水栓が大きな特徴です。 -
【キッチン】 《キッチン》 パントリー、ユーティリティへとつながっており家事動線もスムーズで使い勝手良好♪ パントリーがあることで収納力も◎キッチンをすっきりと保つことができ、生活感を抑えてくれます。 
【キッチン】 《キッチン》 背面の造作収納部分は可動棚を新設することで収納量と使い勝手を向上させています。 ゴミ箱、調理家電、いろいろなものを置くことができます。 
【洗面台】 《洗面スペース》 玄関からもユーティリティからもＬＤＫからも動線がスムーズな洗面スペース。大きな鏡が使いやすい♪ ２人並んでもゆとりある広さです。 
【洋室】 《洋室》 インテリアを選びやすいシンプルな内装。 各部屋に収納スペースを確保しています。 
【その他室内】 《ホール》 階段の上部は吹き抜けになっており開放感たっぷり。 自然光と風を効率よく取り込めるようになります。 上下階のつながりが生まれ、２階の気配が１階に自然と伝わりやすくなります。 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 吹き抜けがあるホールで明るい印象。 シューズＣＬがあり収納スペースをしっかりと確保しています。 
【外観写真】 《外観写真》 リビングの窓からテラスに出ることも可能です。 駐車スペースを２台分確保（※車種による）しています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
セントラルヒーティング
家具付
LDK20畳以上
南西向
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
■周辺環境充実
・ＪＲ北海道バス「手稲東小学校前」駅 徒歩７分
・セイコーマート、セブンイレブン 徒歩７分
落ち着いた雰囲気ながら、お買い物もしやすい立地です。
■子育て環境充実
小学校まで徒歩８分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に広々とした公園もありのびのびと遊ぶことができる環境が整っています。
■（株）北王によるフルリノベーション
耐震等級３（最高レベル）、断熱等級６（７段階で７が最高レベル）を実現
機能性とデザイン性を高めた空間です。
■間取り
◇約２２．５帖の広々ＬＤＫ・小上がり、フリースペースあり
◇ＬＤＫ～洗面を回遊動線！家事もスムーズで使い勝手良好
◇コミュニケーションのとりやすいカウンターキッチン
◇ウォークインクローゼットあり
◇駐車スペース２台分確保※車種による
■家具付き物件
ダイニングセット・ソファー付きでリビングコーディネート◎
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野五条４丁目３４５番１９６ | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南駅』 徒歩25分 (約2000m) 札幌市東西線『発寒南駅』 バス乗車6分 ＪＲ北海道バス 手稲東小学校前 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ北海道バス『手稲東小学校前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公115.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年10月 外壁 ・屋根 【内装】2025年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公233.52㎡(70.63坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.2m 間口 約16.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 手稲東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 手稲東中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4843334 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中塚 稜太
■（株）北王のフルリノベーション 【耐震性能×断熱性能】【デザイン性】
■小学校が近く子育てファミリーにもおすすめ
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！■TEL：011-215-0790■