【間取り】
南向きで日当たり良好♪リフォームにてウォークインクローゼットを新設し、収納力を強化したお部屋です。※現況優先
【リビング】
《リビング》
約１７帖、南向きのＬＤＫ！
バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込み日当たり良好！
ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。
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【リビング】 《リビング》 約１７帖、南向きのＬＤＫ！ バルコニーに面した足元からの窓が光を取り込み日当たり良好！ ご家族みなさまでおくつろぎいただけます。 
【外観】 《外観写真》 札幌市電「東屯田通」駅 徒歩１分 近隣商業施設充実で暮らしに便利な立地のマンションです。 
【リビング】 《リビング》 ２面採光で風通しも良く快適にお過ごしいただけます。 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【リビング】 《リビング》 キッチンともコミュニケーションのとりやすいつくりになっております。 自然と会話が増え、明るい空間◎ 
【リビング】 《リビング》 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 南向きのため晴れた日は室内も明るく電気代の節約にもなります！ 
【キッチン】 《キッチン》 カウンターキッチンのためリビングの様子を見ながらお料理可能！ 背面にもカウンターがあり使いやすいキッチンです。 
【キッチン】 《キッチン》 ブラックのすっきりとしたデザイン。 ３口コンロのため効率的にお料理可能♪ -
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ 
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗面所】 《洗面室》 洗濯機を設置してもゆとりある広さの洗面室。 収納棚があり洗剤やタオル等もすっきり♪ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約４．２帖のお部屋です。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室１》 ７階のため日当たり良好♪ リビングと同じくシンプルで使いやすい内装です。 
【洋室】 《洋室２》 約６．５帖のお部屋です。２面採光で風通し良好。 家具の配置、動線が確保しやすい長方形の洋室です。 -
【洋室】 《洋室２》 クローゼットあり。収納スペースが充実しています。収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 
【洋室】 《洋室３》 約４．３帖のお部屋です。こども部屋にもおすすめ♪シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ 
【収納】 《収納》 出し入れしやすく、カビや湿気から守りやすいオープンクローゼット。 
【ウォークインクローゼット】 《ウォークインクローゼット》 大容量のＷＩＣ！お洋服だけではなく、バッグ等もすっきり♪ 衣類の管理がしやすく、衣替え等の手間を省くことができます。 
【玄関】 《玄関・廊下》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装ですっきりとした印象です。 シューズクロークがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【バルコニー】 《バルコニー》 南向きのバルコニーになります。 日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！ 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 -
【収納】 《収納》 ご家族みなさまの靴をたっぷり収納可能！ すっきりとした状態を保つことができます。 
【廊下】 《廊下》 
【共用部分】 《宅配ボックス》 不在時も荷物の受け取りができ便利です。 
【駐車場】 《駐車場》
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
南向
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
■アクセス良好
札幌市電「東屯田通」駅 徒歩１分
通勤通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
○セブンイレブン徒歩３分
○アクロスプラザ南２２条 徒歩７分
「北海市場（スーパー）」、「サツドラ」、「西松屋」等が揃っておりお買物がしやすく暮らしに便利な立地です。
■子育て環境充実
小・中学校まで徒歩約６分！お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、お子様ものびのびとお過ごしいただけます。
■２０２６年４月リフォーム
・床材張替・クロス全室・建具・サッシ・ウォークインクローゼット新設
・ファンコンベクター交換・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■日当たり・眺望
７階・南向きのため日当たり、眺望良好！晴れた日は電気代の節約にもなり、快適にお過ごしいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２－３０ | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『東屯田通』 徒歩1分 (約80m) 札幌市南北線『幌平橋』 徒歩19分 (約1500m) 札幌市軌道線『幌南小学校前』 徒歩5分 (約350m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.25㎡ | 所在階 | 9階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.62㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2021年08月 外壁 ・大規模修繕 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ウォークインクローゼット新設、ファンコンベクター交換 【共用】2025年08月 共用部給水本管更新修繕 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | 敷地:1644.78㎡ |
| 築年月 | 1992年(平成4年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社札幌支店 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌南小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 柏中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,720円/月 | 修繕積立金 | 21,390円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4822388 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：二木 宏昌
■２０２６年４月リフォーム
■札幌市電「東屯田通」駅 徒歩１分
■近隣商業施設充実で暮らしに便利な立地