【間取り】
家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。各部屋に収納スペースを確保しています♪
【リビング】
《リビング》
家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。
隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪
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【リビング】 《リビング》 家具の配置、動線が確保しやすい長方形のＬＤＫ。 隣接する洋室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ 
【外観】 《外観写真》 現在修繕工事中になります。 
【リビング】 《リビング》 バルコニーに面した窓から光が差し込みます♪ご家族みなさまでおくつろぎいただける空間です。 
【リビング】 《リビング》 シンプルな内装でインテリアも選びやすい♪ リノベーション済みのきれいなお部屋です。 
【キッチン】 《キッチン》 収納スペースたっぷりのシステムキッチン！ 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【キッチン】 《キッチン》 毎日の家事の負担を減らしてくれる食洗器付き！ キッチンに内臓されているので場所もとらず、暮らしを便利にしてくれる設備です。 
【浴室】 《浴室》 新品交換済みのきれいなバスルーム。 １日の疲れを癒してくれます♪ ◎浴室乾燥暖房機付き -
【洗面台】 《洗面化粧台》 シンプルで使いやすい洗面化粧台。 下の扉を開けるとストック品等を収納可能です。 
【洗濯機置場】 《洗濯機置場》 上部棚付き♪洗剤やタオルのストック置き場等に便利！ 
【トイレ】 《トイレ》 ウォシュレット付きトイレです。 上部収納あり！ストック品や掃除用品の収納に♪ 
【洋室】 《洋室１》 リビング横約４．９帖のお部屋。リビングの延長として、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。 
【収納】 《洋室１ クローゼット》 横に広くたっぷり収納可能！お部屋をすっきりとお使いいただけます。 
【洋室】 《洋室２》 約５．６帖のお部屋です。 こちらにもクローゼットがあり収納スペースをしっかりと確保！ 
【収納】 《洋室２ クローゼット》 収納家具が不要でお部屋をより広々お使いいただけます。 -
【洋室】 《洋室３》 リビング横約４．８帖のお部屋です。 リビング同様シンプルで落ち着いた雰囲気の内装で使いやすい♪ 
【玄関】 《玄関》 みなさまをお迎えする玄関。 シンプルな内装で落ち着いた印象です。 シューズボックスがあり収納スペースをしっかりと確保。 
【収納】 《収納》 ホール部分の収納スペース！防災備蓄やストック品もすっきり♪ 
【バルコニー】 《バルコニー》 横に広くなったバルコニー。日当たりも望めるのでお部屋の中も明るくなります！※現在外観工事中のためやや暗くなっております。 
【防犯設備】 《モニター付きインターホン》 急な来客時も安心！ 家事導線を考慮した個所に設置！ 防犯性と利便性に優れ、暮らしをより快適にしてくれます。 
【冷暖房・空調設備】 《浴室乾燥機暖房機》 冬は雪が降る北海道。お天気に左右されることなくお洗濯が可能です。 
【駐車場】 《駐車場》
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
通風良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
■アクセス良好
・地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩６分
アクセス良好で通勤通学に便利な立地！
■周辺環境充実
・イオン 徒歩３分
・セイコーマート 徒歩２分
お買物がしやすく暮らしに便利な立地！銀行、飲食店等も徒歩圏内♪
■子育て環境充実
・小学校 徒歩８分
お子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、お子様ものびのびとお過ごしいただけます。
■２０２６年７月リノベーション
・床材張替・クロス全室・建具・ハウスクリーニング
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室交換 等
◇ペット飼育可能※細則有
◇トランクルーム有（無償）
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条１０丁目１番３１ | ||
| アクセス | 札幌市南北線『平岸』 徒歩6分 (約480m) 札幌市南北線『南平岸』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.46㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.96㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社溝口工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社クリーンリバー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～16,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平岸小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 中の島中学校 徒歩11分 (約830m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,500円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4817347 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高橋 翔平
■２０２６年７月リノベーション
■地下鉄南北線「平岸」駅 徒歩６分
■ペット飼育可能
ご質問、ご要望がございましたらお気軽にご連絡下さい！
■TEL：011-215-0790■